Жильцы приватизированного аварийного жилья в России получают право на переселение

Ежегодно в России необходимо расселять порядка 3 млн квадратных метров. До сих пор хозяева аварийных квартир вынуждены были ютиться в угрожающих жизни и здоровью условиях без юридических видов на переезд, если такое жилье было приватизировано. Именно в этом судебный орган усмотрел системное нарушение жилищных прав малоимущих очередников. И в конце зимы вступает в силу закон, согласно которому собственники таких помещений будут уравнены с несобственниками в правах на получение метров, в случае если это их единственное жилье. Однако закон не учитывает все нюансы, полагают эксперты.

Так, член Ассоциации юристов России Юлия Рамзенкова отмечает, что принятый закон не решает вопрос соразмерности выплачиваемых компенсаций.

"Когда квартира не попадает в некую региональную программу, жилищный орган предлагает собственникам денежную компенсацию. При этом такая компенсация зачастую меньше рыночной либо вовсе ниже уровня, предусмотренного законом, — пояснила "Известиям" юрист. - То же самое может произойти, когда квартира попала в программу, но вместо предоставления иного жилья власти также предлагают денежную компенсацию".

Другой проблемой, по ее мнению, остается возможное несоответствие предоставленной квартиры первоначальной. Например, количество комнат в предложенной квартире меньше или не совпадает с числом комнат предыдущей.

Еще один правовой пробел - отсутствие указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено выселяемым гражданам, имеющим внеочередное право, замечает ведущий научный сотрудник отдела социального законодательства Института законодательства и сравнительного правоведения при правительстве РФ Фатима Цомартова.

"Пока неясно, смогут ли собственники снова приватизировать жилье, предоставленное взамен непригодного, поскольку, как все мы знаем, право на приватизацию предоставляется только один раз", — замечает президент Российской гильдии риелторов Ирина Зырянова.

В свою очередь, в Счетной палате РФ предлагают правительству России рассмотреть возможности развития института арендного жилья при расселении аварийного фонда; формирования единых федеральных подходов по предоставлению адресной поддержки граждан с учетом принципа нуждаемости; интенсификации использования инструмента комплексного развития территорий.

Фото: "Известия"/Зураб Джавахадзе