16+
Информационное агентство «Би-порт» Новости Мурманска и Мурманской области
14:14 Пятница 29 марта 2024

Центробанк хочет разобраться в вопросе массового досрочного погашения длинных кредитов россиянами

13:12 – 18 декабря 2006

Центробанк решил выяснить, как часто россияне досрочно погашают ипотечные кредиты. Для этого регулятор выпустил специальное указание «О проведении единовременного обследования досрочного погашения ипотечных жилищных кредитов», согласно которому российские

Центробанк решил выяснить, как часто россияне досрочно погашают ипотечные кредиты. Для этого регулятор выпустил специальное указание «О проведении единовременного обследования досрочного погашения ипотечных жилищных кредитов», согласно которому российские банки обязаны до 25 апреля 2007 года предоставить данные о таких операциях, сообщает bankir.ru со ссылкой на «Время новостей».

Как говорится в документе ЦБ, это указание разработано в соответствии с Федеральной целевой программой «Жилище» на 2002--2010 годы «в целях расширения информации об ипотечных жилищных кредитах, оценки объемов и источников их досрочного погашения». ЦБ требует от банкиров предоставить информацию по досрочным ипотечным платежам в 2005 и 2006 годах. Это касается как случаев, когда сам заемщик выплачивает кредит, так и тех случаев, когда кредит был погашен в связи с переуступкой прав требований. Указание ЦБ направлено в Министерство юстиции для регистрации и вступит в силу через 10 дней после опубликования в «Вестнике Банка России».

Хотя до сих пор нет никакой централизованной статистики о том, как россияне погашают ипотеку, между тем банкиры отмечают, что досрочные выплаты по длинным кредитам носят массовый характер. Отечественные заемщики в отличие от западных предпочитают как можно скорее расплатиться с банком и не растягивать это удовольствие на 15-25 лет. По оценке банкиров, около трети ипотечных кредитов россияне гасят досрочно.

Вполне возможно, ЦБ действительно интересно выяснить, как именно граждане погашают ипотеку, и накопить статистику в этой сфере. Другая причина такого указания, по мнению гендиректора «Интерфакс-ЦЭА» Михаила Матовникова, определить источники досрочного погашения ипотеки. Как известно, в последнее время многие банки стали предлагать услуги по перекредитованию - клиент может получить заем для досрочного погашения ипотеки. Основное преимущество нового кредита - заемщик платит меньший процент, чем по первому займу. «Вполне возможно, ЦБ хочет выяснить, насколько этот механизм уже востребован россиянами», - полагает Матовников.

Впрочем, несколько лет назад, когда ипотека еще не приобрела массового характера, ее использовали как способ не «светиться» в налоговых органах. Состоятельные граждане брали ипотеку, покупали жилье, а потом быстро ее гасили из своих средств. Но формально все равно получалось, что они приобретали квартиры на заемные деньги. Как известно, вплоть до 2004 года, согласно Налоговому кодексу, граждане России были обязаны декларировать все свои крупные покупки и указывать источники дохода. Затем эту норму отменили, однако сейчас Федеральная служба по финансовому мониторингу имеет право проводить проверку расходов граждан в том случае, если у нее есть подозрения о наличии нелегальных доходов или их отмывании. Впрочем, по мнению Матовникова, «в последнее время состоятельные граждане перестали использовать ипотеку в качестве способа избежать пристального внимания государства».

Лента новостей