В канун 90-летнего юбилея в Мурманске стартует пилотный проект «Муниципальная программа по обеспечению доступным жильем молодых семей, которая рассчитана на период 2006-2010 годы». Жилищные сертификаты на получение безвозмездной субсидии на покупку квартир получат первые счастливчики-мурманчане. А Мурманск станет первым в России городом, где реально будет запущен один из главных подпроектов в рамках национальных программ – «Доступное жилье». Об особенностях реализации муниципальной программы мы попросили рассказать Владимира Штырхунова, заместителя мэра города Мурманска.

- Владимир Николаевич, в чем цель муниципальной программы?

- Главная цель – это создать хорошие жилищные условия для молодых семей. Не секрет, и это подтверждают многочисленные исследования, главной причиной распада молодой семьи является бытовая неустроенность. Поэтому решение жилищной проблемы для молодых семей поможет укрепить первичную ячейку общества и изменить демографическую ситуацию в стране.

- Какими критериями руководствовались разработчики этой программы?

- Разрабатывая программу, городская администрация четко придерживалась федеральных и региональных стандартов, с тем, чтобы в последствии, то есть уже в следующем году, подключить к нашей программе средства федерального и областного бюджетов. В этом случае размер помощи будет увеличен с 15 до 30 процентов от стоимости жилья.

- Я правильно понимаю, что в этом году по муниципальной программе сумма безвозмездной субсидии реальными деньгами составит 15 процентов от стоимости жилья?

- Да, сегодня, когда город самостоятельно реализует эту программу, за счет своих собственных средств, мы выдаем молодым 15 процентов от стоимости жилья.

- Какие суммы реально получат молодые семьи?

В соответствии с положением программы определен норматив, например семье состоящей из двух человек будет выделен сертификат на сумму 96239 рублей, что составит 15 процентов от стоимости квартиры по социальному нормативу - 42 квадратных метра по стоимости 15726 рублей за квадратный метр. Семье из 3 человек будет выделено 124736 рублей – это 15 процентов от стоимости квартиры в 54 квадратных метра при стоимости 1 квадратного метра 15726 рублей. При этом предусмотрено 5 процентное списание ипотечного кредита для молодой семьи при рождении или усыновлении ребенка.

- Владимир Николаевич, а кто имеет право претендовать на участие в программе «Обеспечения жильем молодых семей»?

- Молодые семьи, в которых возраст обоих супругов не превышаете 30 лет. Претенденты должны иметь мурманскую прописку, иметь работу и непрерывный стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев. Они должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, то есть у них с учетом всех членов семьи не должно быть более 12 квадратных метров жилья на одного члена семьи.

- Владимир Николаевич, а неполная семья имеет право на участие в программе?

- Да. Неполная семья, где есть один из родителей в возрасте до 30 лет и ребенок или несколько детей также имеет право на участие в этой программе.

- Для получения статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий нужно иметь заработную плату ниже прожиточного минимума, но в этом случае семье не получить ипотечный кредит?

- Нет, размер заработной платы ниже прожиточного минимума важен, если семья претендует на получение социального жилья, а по программе для молодых семей размер заработной платы не учитывается, не ограничивается, не играет определяющую роль. А если он низкий, то и это не должно пугать молодых, ведь при выдаче ипотечного кредита по нашей муниципальной программе банк-партнер учитывает средства родственников, поручителей.

- Назовите банк-партнер программы, под какой ипотечный процент будет предложен молодым?

- У нас было много банков-претендентов, но основная борьба развернулась между банком «Возрождение» и Сбербанком. Конкурс выиграл Сбербанк, он предложил ипотеку под 11,5 процента. Хотя специалисты считают, что со временем процент по ипотеке может снизиться до 8 процентов. Нам бы хотелось иметь несколько банков-партнеров, но нас ограничивают федеральные и региональные стандарты.

- Насколько популярна эта программа среди мурманчан?

- Когда мы ее запускали, то думали, что она станет очень популярной, и ожидали большого количества претендентов, но их было с нашей точки зрения не так много, всего 40 семей. Я думаю, что многих еще пугает слово ипотека, но это пройдет и желающих получить безвозмездную субсидию, тем более она в будущем году удвоиться, будет очень много, ведь это же подарок от города – 100-200 тысяч рублей.

- Что вы будите делать, если желающих будет слишком много?

- Для этого нами разработаны приоритеты, например, право на получение субсидии будут иметь семьи с двумя и более детьми, семьи, где оба родителя работают в бюджетной сфере и так далее.

- Когда и сколько молодых семей смогут решить свои жилищные проблемы?

- Я уже говорил, что у нас было 40 претендентов, а в процессе рассмотрения документов осталось 23 семьи. Мы очень тщательно отбирали претендентов. Сертификаты на получение безвозмездной субсидии им будут вручены накануне 90-летия Мурманска.

- Кому вы отказывали в участии в программе и почему?

- Отказывали по разным причинам. Но строго в рамках действующего положения, федеральных и региональных норм. Например, тем семьям, где один из супругов был старше 30 лет и тем, кому было отказано банком в выдаче ипотеки. А еще тем семьям, в которых супруги были прописаны по разным адресам, и у них с учетом общей жилплощади по месту проживания получался метраж на каждого члена семьи больше, чем 12 квадратных метров. Был и такой случай, семья из 4 человек, двое детей живут на квартире с родителями, но им дали субсидию из расчета только двух членов семьи, так как детишки были включены бабушкой и дедушкой в приватизацию их квартиры и не имели права на другое жилье.

- Нарисуйте социальный портрет претендентов?

- Очень разные претенденты, 12 семей – это те, где хотя бы один из супругов работает в бюджетной сфере. Среди получателей сертификата есть библиотекари, учителя, врачи, докер, бухгалтер, артист драматического театра, молодой ученный ПИНРО, сотрудники одного из мясокомбинатов города, работники арбитражного суда, городской больницы, пединститута, МГТУ, электротранспорта. Все они молодые люди в возрасте до 30 лет. Мне запомнился молодой ученый ПИНРО, который поразил членов комиссии своим желанием иметь квартиру для семьи, хотя у него низкая заработная плата, но он на наши опасения ответил уверенно - я найду способ подработать. И это нам понравилось. Мы рады, что будем первыми в реализации этого важного проекта.