Купил квартиру, сделал ремонт, остался на улице: как не потерять все — проверьте эти пункты перед сделкой с недвижимостью

Покупка квартиры на вторичке — дело непростое. Один неверный шаг может привести к потере денег и жилья. Авторы МК рассказали, на на что обратить внимание.

Чтобы избежать неприятных ситуаций, действовать нужно пошагово.

Шаг 1. Привлекайте к сделке нотариуса
Настаивайте на нотариальном заверении сделки купли-продажи. Нотариус проверит юридическую чистоту, правоспособность сторон и добровольность их воли.

Шаг 2. Проведите тщательную проверку истории объекта.
Нужно анализировать, как объект переходил из рук в руки. Нужно обязательно проверять квартиру на наличие обременений и историй перехода права собственности.
Закажите расширенную выписку из ЕГРН, проверьте, как квартира перешла к нынешнему владельцу.

Шаг 3. Оцените дееспособность и добрую волю продавца
Если продавец — пожилой человек, то справки из ПНД недостаточно. Если продавец вызывает сомнения, нужно настоять на независимом психиатрическом освидетельствовании перед подписанием договора.

Ранее мы рассказывали, что сдавать квартиру в аренду будет сложнее.