Ипотечная квартира в залоге у банка: сдавать её, как раньше, уже не получится — нужно разрешение, возможны проверки

21:05 – 3 февраля

В России появились сложности со сдачей ипотечных квартир

Банки стали строже относиться к сдаче в аренду ипотечных квартир. Некоторые из них запрещают это делать вообще, к другим нужно обращаться за официальным разрешением, передают «Известия».

Особенно тщательно банки стали следить за арендой квартир, купленных с использованием материнского капитала. В ипотечных договорах все чащи стали появляться пункты, где говорится, что представители банков могут проверять залоговые квартиры в любое время до полной выплаты займа.

Это, конечно, головная боль для тех, кто рассчитывал на лёгкие деньги. Получать пассивный доход без разрешения банка не выйдет.

Эксперты считают, что в России около 95% жилья сдаётся неофициально. При этом на съёмных квартирах в стране живут около 13% семей — около 8 мл человек.

Люди, которые сдают своё жилье по такой схеме, просто не хотят платить налоги. Поэтому не сознаются даже знакомым, что сдают жилье за деньги. Бывает, просто врут, говоря, что пустили пожить родственников.

Около трети квартир, которые арендуются, люди покупали специально для того, чтобы их сдавать и получать прибыль. Иногда собственники сдают жилье, чтобы деньгами от аренды расплачиваться за ипотеку.

Для многих это была удобная и годами проверенная схема. Теперь, видимо, придётся про неё забыть. Если банк проверит квартиру и выяснит, что она сдаётся, могут быть крупные неприятности.

По словам юриста «СКР-групп» Алексея Дзюмана, в России в последнее время появилось много льготных программ. Это позволило людям приобрести дополнительное жилье и сдавать его.

Банки часто отказываются давать разрешения на сдачу квартир, купленных с деньгами от маткапитала. Аргумент простой: государство дало деньги на улучшение жилищных условий семей с детьми, а не для того, чтобы обогащаться, рассказали эксперты «Ленты.ру».

Ранее мы рассказывали, кому повысят зарплату.