В Госдуме предложили вывести из тени рынок арендного жилья с помощью массового строительства доходных домов с недорогими квартирами. Инвесторам таких домов со слишком "долгим рублем" предоставят льготы на 10 лет — нулевой налог на прибыль, на землю, на владение объектом, а также льготные кредиты на финансирование стройки. Законопроект планируется внести в Госдуму в начале будущего года.

Окупаемость арендного жилья занимает 18-20 лет, уже посчитал директор по инвестициям ГК "Гранель" Андрей Носов. А вот от обычной продажи квартир застройщики получают прибыль значительно быстрее. Инициатива будет интересна для девелоперов, если меры поддержки вступят в силу, пояснил "Известиям" эксперт.

Из-за теневой аренды жилья государство в год теряет около 200 млрд рублей — большинство россиян не хотят платить налоги, говорит управляющий партнер компании "Метриум" Надежда Коркка.

Однако, помогут ли доходные дома вывести рынок из тени, это еще большой вопрос считают эксперты.

В большинстве случаев частные собственники предпочтут скорее снизить арендную плату, нежели официально оформят свою деятельность по сдаче жилья, заключил координатор "Деловой России" в Северо-Западном федеральном округе Дмитрий Панов.

Фото: "Известия"/Константин Кокошкин