ЦБ ужесточит требования к выдаче ипотечных кредитов с мая

Банк России повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с 1 мая.

По заявлению ЦБ, к подорожанию недвижимости привели, в частности, совместные программы застройщиков и банков на рынке первичного жилья. Так, разрыв между стоимостью первички и вторички составляет порядка 30%.

"Банки стремятся закрыть год и отчитаться перед руководством лучшими цифрами, и последняя возможность догнать и перегнать планы — последние два месяца года. Но это палка о двух концах. В гонке за показателями, закрытыми заявками и ежегодными премиями, личными и на отдел, банки переносят риски на будущее", — пояснила "Известиям" заместитель директора Банковского института развития Юлия Макаренко.

Еще одно следствие такой политики банков — рост процентных ставок для остальных заемщиков. Таким образом кредитные организации перекладывают риски неплатежей на добросовестных клиентов.

С ужесточением требований доля опасных заемщиков должна снизиться. Возможно, последует незначительное снижение ставок по ипотеке. Это положительно скажется и на застройщиках: станет меньше квартир в подвешенном состоянии, в том числе под арестом, полагает эксперт.

Фото: РИА Новости/Александр Кряжев