Риелторы предложили меры для сокращения отказов в ипотеке в России

В России предложили меры для сокращения отказов в ипотеке. Об этом сообщают "Известия".

Компания "Этажи" простит у ЦБ урегулировать схему выдачи ипотеки. Речь идет о небольших кредитах до двух миллионов рублей, в которых банки зачастую отказывают из-за более высоких дополнительных затрат по их оформлению – страховок, оценки объекта недвижимости и прочего.

По словам риелторов, в ходе оформления кредита все затраты, в том числе на страхование жизни, складываются с займом и исходя из этой суммы выводится полная процентная ставка (сколько в сумме переплатит заемщик свыше основного долга). В полную стоимость кредита (ПСК) включаются сумма основного долга по ипотеке, платежи по процентам, расходы на страхование и прочие дополнительные затраты.

С июля 2022 года вступили в силу поправки в закон "О потребительском кредите (займе)". С этого времени ПСК по ипотеке не может превышать среднерыночную ставку более чем на треть. Сейчас эта планка для загородного рынка установлена на уровне 14,212%.

В связи с этим предлагается устанавливать предельную стоимость кредита при ипотечном кредитовании до двух миллионов рублей и сроком до 15 лет без учета дополнительных расходов по оценке, страхованию и регистрации сделки или увеличить максимальную планку превышения среднерыночной ПСК с 1/3 до 1/2.

Руководитель комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое Рифат Гарипов считает, что мера вполне может оказать стимулирующее влияние на спрос на рынке недвижимости. Более щадящие условия привлекут на рынок новых покупателей, которые до сих пор не могли взять ипотеку.

Ранее “Би-порт” сообщал, что на программу "Свой дом в Арктике" дополнительно будет направлено 100 млн рублей.