Мурманская область вошла в первую шестерку регионов по доступности ипотеки

Согласно исследованию экспертов РИА Новости Мурманская область вошла в первую шестерку регионов по доступности ипотеки. Так, в регионе доля семей, которые могут купить квартиру в ипотеку на август 2023 года, составила 48,5%, годом ранее таковых было 46,1%. При этом средний показатель по России на эти даты составил 27,8% и 25,2% соответственно.

По мнению экспертов, доступность ипотеки за прошедший год выросла в 78 российских регионах, и лишь в пяти она пошла на спад. Лидерами рейтинга стали Магаданская область, Ямало-Ненецкий и Чукотский автономные округа. Приобрести двухкомнатную квартиру в кредит здесь могут около 60 процентов семей. Последние строчки заняли Севастополь, Карачаево-Черкесия и Дагестан с показателями, не превышающими десяти процентов.

Исследование подготовлено экспертами агентства РИА Новости по данным Центробанка, Росстата и Домклик. В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступила доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы.

Размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры площадью 60 квадратных метров в своём регионе при первоначальном взносе в 30%. Семейные доходы от трудовой деятельности учитывали выплату НДФЛ. Предполагалось, что 70% семейного бюджета, оставшихся после вычета прожиточных минимумов на каждого члена семьи, идёт на выплату ипотеки, 30% – на прочие необязательные расходы.

Средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки брались индивидуально для каждого региона. Для расчета использованы данные за 2023 и 2022 годы.