В Мурманской области спрос на кредиты под индивидуальное жилищное строительство за год упал в три раза

За первые месяцы 2025 года в России в 3,8 раза в сравнении с аналогичным периодом прошлого года снизилось количество ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на данные «Циан.Аналитики».

Расчеты проводились на основе данных, предоставленных Центробанком РФ. Доля кредитов на ИЖС в общей структуре выданных в стране ипотек тоже снизилась: с 30% до 15%. Кроме того, изменились приоритеты россиян: если годом ранее 67% жилищных кредитов брались на строительство дома, то сейчас возводить дом с нуля предпочитает лишь половина заемщиков. Покупка готового варианта дома становится для соотечественников более оптимальным решением.

«Выдачи в ИЖС просели сильнее, чем в других сегментах (на рынке новостроек снижение на четверть, на вторичке - в два раза). Рынок столкнулся с более серьезными испытаниями - помимо ужесточения ипотечных условий, он проходит адаптацию к переходу на эскроу и к росту стоимости строительства», - прокомментировала эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская.

Лидерами по числу выданных кредитов на ИЖС оказались Башкортостан, Краснодарский край и Московская область. Наименьшей популярностью ипотека на дом пользуется в регионах, расположенных в Еврейской АО, Северной Осетии и Ингушетии, а также на Крайнем Севере России.

По данным регулятора, за первые четыре месяца 2024 года в Мурманской области объем ипотечных жилищных кредитов на создание объектов индивидуального жилищного строительства превысил 512 млн рублей, на приобретение - 297 млн рублей, а в общей структуре жилищных кредитов доля ипотек на ИЖС ежемесячно составляла чуть более 11%. В январе-апреле 2025 года 126 млн рублей было выдано северянам в качестве ипотечных кредитов на создание домов, еще 156 млн рублей - на покупку готовых вариантов, а кредиты на ИЖС составляли около 7% общей доли жилищных займов.

Фото: Екатерина Громова