Дворы-колодцы и нулевое энергопотребление: как устроено жилье в Будапеште

Венгрия остаётся одной из самых доступных стран ЕС с высоким уровнем комфорта. Это страна с низкой стоимостью жизни при приличных европейских зарплатах. Но выбор жилья здесь — это всегда компромисс между историческим шармом и современными счетами за отопление.

В центре города есть доходные дома конца XIX — начала XX века. Архитектурно они обычно очень красивы (нео-ренессанс, эклектика, модерн), но планировки могут быть устаревшими: узкие кухни с маленькими окнами, комнаты проходного типа (столовые в коридоре), иногда плохая инсоляция квартир, выходящих во внутренний двор.

Нельзя сказать, что все такие дома плохие или старые. Многие из них после реконструкции считаются очень престижным жильём. Студенты снимают их по 3–5 человек. Каждый платит от 150 до 400 евро, в зависимости от состояния жилья и включены ли коммунальные услуги.

Второй слой городской застройки — массовое панельное строительство 1960–1980-х годов. По оценкам, всего лишь около 30–35% населения Венгрии до сих пор живёт в них.

Эти квартиры компактны, с чёткой функциональной сеткой, невысокими потолками (2,6–2,7 м) и заранее заданной инженерной логикой. Средняя площадь панельной квартиры — 45–65 м², как и в России. Самые распространённые форматы: двухкомнатные квартиры 50–55 м² и трёхкомнатные 58–68 м².

Третий слой — новое строительство после 2000 года. Эти комплексы очень интересные, потому что они наследуют идею внутреннего двора, преобразуя его в стиле конструктивизма. Например, у П-образного дома может быть внутренний дворик с дополнительными террасами над газоном, сбоку, на крыше.

Новостройки 2020-х годов в Венгрии проектируются по стандартам ЕС, поэтому большинство новых жилых домов соответствует требованиям «почти нулевого энергопотребления» (nZEB). Такие здания имеют усиленную теплоизоляцию фасадов (20–25 см минеральной ваты или пенополистирола), тройные стеклопакеты, современные газовые конденсационные котлы или тепловые насосы, а также системы вентиляции с рекуперацией.

Ранее мы рассказывали, куда стоит поехать на коротких майских выходных, не тратя бешеных денег.

Фото: YouTube

Поделиться в соцсетях:

Дмитрий Бакаев