Читайте договор внимательно: что никогда не стоит подписывать в договоре купли-продажи — когда покупаете квартиру

Большинство договор не читают или читают, но бегло. Но это неверная позиция. Лучше внимательно изучить договор, а лучше отдать юристам или грамотным людям, так как там могут быть свои «подводные камни». Автор блога «Юридическая социальная сеть 9111.ru» рассказал подробно о нюансах сделке по покупке недвижимости. На что же нужно обратить внимание покупателю?

1. Заниженная стоимость.

Это бич всех гражданско-правовых отношений. Бывают случаи, когда та и иная сторона предлагают в договоре уменьшить стоимость жилого помещения и этим наносит себе вред. Указать в договоре Вы можете все что угодно. При этом налоговая постоянно мониторит и проверяет все сделки, поэтому уйти от ответственности не получится.

2. 100% предоплата.

Ни в коем случае не следует соглашаться на полную предоплату по договору или передачу денег. Не факт, что продавец окажется добросовестным, есть риск того, что другая сторона получит деньги и скроется. Лучше подстраховаться, и предложить свои условия.

Например, до момента государственной регистрации сделки, деньги будут храниться на специальном счете для продавца в банке, но получит он их тогда, когда покупатель станет официально собственником жилья (банковская ячейка, аккредитив).

3. Отсутствие претензий и состояние жилья.

Иногда в договорах изначально описывается удовлетворительное состояние жилья, а далее идет фраза о том, что на момент совершения сделки, покупатель претензий к продавцу не имеет.

Здесь нужно полностью описать состояние жилого объекта на момент передачи, а в акте подробно описать те или иные дефекты, если они будут.

Ранее мы рассказывали, как запрет на продажу квартиры побудил должника из Североморска выплатить более миллиона рублей.

Ольга Артасова

Фото: freepik