Старт строительства и продаж: в Мурманске прошла презентация проекта GloraX Кольский

Во вторник, 17 июня 2025 года в Мурманске в торжественной обстановке дан старт строительству проекта GloraX Кольский от федерального девелопера GloraX. На территории малой Долины Уюта появятся четыре многоквартирных дома и благоустроенная парковая зона.

Соглашение о реализации столь масштабного проекта было подписано на ПМЭФ-2024 по инициативе губернатора Мурманской области Андрея Чибиса в рамках плана «На Севере - жить». Объем инвестиций в реализацию проекта составит 14,6 млрд рублей.

Компания GloraX основана в 2014 году. Всего за несколько лет девелопер эволюционировал из регионального застройщика в Москве и Санкт-Петербурге в федерального участника рынка, заняв лидерские позиции в строительной нише Ленинградской области, Нижнего Новгорода, Казани, Владимира, Ярославля, Омска, Тулы, Владивостока и Мурманска.

В столице Кольского Заполярья застройщику были предложены на выбор несколько локаций. Губернатор объехал с представителями все точки, после чего было принято решение строить ЖК на территории малой Долины Уюта.

«Жилой комплекс будет находиться в отличной локации. Особенно важно, что застройщик взял на себя обязательство благоустроить в том числе саму малую Долину Уюта, которую очень любят наши жители», - сказал губернатор.

Напомним, в конце мая застройщик получил разрешение на строительство первой очереди проекта. В неё включены пять секций. Продаваемая площадь квартир и коммерческих помещений в первой очереди составит 33,4 тысячи квадратных метров. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2027 год.

Торжественная церемония старта строительства прошла на месте будущего ЖК. Кульминацией мероприятия стала заливка первого куба бетона с символическим посланием потомкам о гармонии технологий и природы, что подчеркивает историческую важность начала строительства.

«Когда мы увидели, что в городе практически нет федеральных компаний, которые активно застраивают город, мы поняли, что для нас это шанс быть одним из первых. За год прошли весь путь согласования, получили все документы и выходим сегодня со стартом продаж. Это говорит о том, что регион действительно заинтересован в создании качественного жилья и развитии общественных пространств», - сказал акционер, вице-президент по развитию и GR GloraX Денис Лебедев.

Общая площадь малой Долины Уюта составляет 25 га. Примечательно, что из всей площади будет застроено лишь 6 га. Благоустроенный парк для жителей и гостей города будет располагаться на площади 8 га.

«Сохранение парковой зоны было важным аспектом, когда компания GloraX заходила на эту площадку. Было много дискуссий о том, как в этой зоне располагаться. Мы поднимали планы, которые были разработаны для развития площадки и понимали, что территория требует ухода, уюта и сохранения озера. Для нас важно сохранить баланс между природной территорией и строительством», - рассказала замгубернатора Ольга Вовк.

Всего проект предполагает реализацию в четыре очереди по механизму масштабного инвестиционного проекта. Чистая продаваемая площадь составит 119 тысяч квадратных метров.

Архитектурный стиль GloraX Кольский можно описать как современный минимализм – в облике проекта четкие строгие линии и природные спокойные оттенки. Появится и архитектурная подсветка фасадов, актуальная в условиях полярной ночи.

Входные группы будут созданы по определённому стандарту компании: здесь будут безбарьерные проходы для перемещения по единой плоскости. На первых этажах будут предусмотрены места для хранения колясок, велосипедов, лыж и многого другого.

«При формировании планировочных решений мы провели исследование будущих комплексов в городе и поняли, что будет большой дефицит квартир с кухнями-столовыми и мастер-спальнями, где санузел и гардероб являются частью помещения. Это станет одним из уникальных торговых предложений нашего проекта», - подчеркнул Денис Лебедев.

Для управления домом разработано собственное приложение компании. С помощью него можно смотреть камеры видеонаблюдения по всей территории и пользоваться IP-домофоном.

Что касается внутренней коммерческой инфраструктуры, на продажу будет выставлено 2000 квадратных метров для представителей бизнеса: магазины, аптеки и так далее. Кроме того, во всех проектах GloraX есть ключевая особенность, без которой застройщик не обходится — это создание комьюнити-центра.

«Это такая площадка, где жители могут собраться для общения, играть с детьми, поработать, если дома нет такой возможности. Можно будет арендовать помещение для проведения мероприятия», - сообщил Денис Лебедев.

В рамках презентации ЖК уделили внимание проекту благоустройства малой Долины Уюта, которое GloraX выполнит за счет собственных средств. Идея основана на гармоничном симбиозе природы и человека с использованием экологичных материалов и сохранением природных биоритмов территории. В проекте предусмотрены прогулочные маршруты, места для отдыха, спортивные площадки, зоны для собак и арт-объекты, которые создадут местные художники.

Детская площадка «Полянка полярника», построенная в 2022 году, сохранится в рамках реализации проекта и будет перенесена к востоку от озера Варничное.

Старт продаж объявлен одновременно с началом строительства GloraX Кольский. Приобрести квартиру можно в том числе по программам «Арктическая ипотека» и «Семейная ипотека».

Фото: правительство Мурманской области, Дарья Жаравина