Жители многоэтажек должны это знать обязательно: с 1 января 2026 года вступают в силу изменения, касающиеся многоквартирных домов — важные нюансы

С 1 января 2026 года в России вступят в силу изменения, качающиеся многоквартирных домов. Обо всех нюансах рассказали на Дзен-канале «Юридическая консультация».

В Налоговом кодексе появятся поправки, касающиеся освобождения от НДС застройщиков, которые строят апартаменты с января 2025 года. Из-за этого они могут подорожать до стоимости квартир.

Ранее люди покупали апартаменты, так как их стоимость была ниже, чем у квартир. Теперь ситуация может поменяться.

Региональные власти с января 2025 года имеют право осуществлять техническое обследование домов. Это нужно для формирования очереди на капитальный ремонт. Благодаря этому, учитывается состояние зданий, а не только год постройки.

Собственники обязаны ежемесячно оплачивать капремонт. Выдача лицензий на управление многоквартирными домами была ужесточена. Теперь тщательнее проверяют прежнюю деятельность УК.

Также изменения коснутся особенностей смены УК. Ранее для принятия решения нужно было 25%+1 голосов собственников жилья. Теперь для этого потребуются 50%+1 голосов. Все собственники жилья имеют право на получение любой информации, которая обсуждалась на общем собрании жильцов.

Теперь запрещено выделять доли в общем имуществе дома. Также любые решения, касающиеся общего имущества, должны обсуждаться на собрании собственников. Например, если нужно установить кондиционер на фасаде дома, то разрешение на это должно дать собрание собственников жилья. Все собственники квартир обязаны оплачивать содержание общего имущества дома в соответствии с долей собственности.

Ранее мы рассказывали, какие вещи следует выбросить из квартиры.