Ипотека на "первичку" пошла в рост после обрушения в июле в России
Спрос на жилищные кредиты на "вторичку" продолжает падать
По итогам прошедшего августа выдачи ипотеки выросли до 333 млрд рублей, следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ). Это на 8% больше, чем в июле, когда произошло обрушение ипотечного рынка из-за из-за отмены массовой льготной ипотеки на новостройки и корректировки других госпрограмм.
В то же время за последний месяц лета было выдано 80 тысяч жилищных займов — это лишь на 1% больше, чем месяцем ранее, следует из данных ОКБ. То есть средний размер ссуды вырос. За месяц он увеличился на 7% и достиг 4,15 млн рублей.
При этом средний срок кредитования поднялся на 13 месяцев и превысил 21 год, то есть более крупные ссуды россияне предпочитают растягивать на более длительный период.
В августе доля льготной ипотеки выросла на 13 п.п. (по отношению к июлю), до 47%. В то же время доля ипотеки на вторичное жилье сократилась в августе со 150 млрд до 135 млрд рублей. Спрос на вторичку сокращается из-за заградительного уровня ставок в экономике — в крупнейших банках жилищный кредит по рыночной программе можно взять лишь под 23–24%.
"На рынке новостроек возможности покупки квартиры в кредит снизились после отключения массовой льготной ипотеки и ужесточения условий семейной ипотеки. Покупать дорогие квартиры под 20% годовых мало кто решится, поэтому спрос снижается, — пояснил "Известиям" руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. - Увидеть снижение цен, пусть и вначале за счет скидок, мы можем ближе к концу 2024-го и в следующем году: по мере завершения проектов и выхода на рынок новых у застройщиков будет расти необходимость в активизации продаж. А в следующем году тренд на снижение стоимости может стать более очевидным. Рынок перегрет, ипотека дорогая, спрос снижается".
Падение цен на 10–15% в среднесрочной перспективе вполне реально, резюмировал эксперт.
Фото: Вероника Селиверстова
Лента новостей
Тягач с автоцистерной загорелся на подъезде к Апатитам
17:17 – 18 сентября
Урезать господдержку малого и среднего бизнеса планируют в России
16:28 – 18 сентября
Первое заседание Мурманской облдумы после летнего перерыва состоится 24 сентября
15:49 – 18 сентября
Полуфинал Мурманской официальной лиги КВН пройдет в Мурманске с 28 сентября
15:36 – 18 сентября
Годовая инфляция в Мурманской области снизилась до 9,55%
15:23 – 18 сентября
Россияне стали чаще жаловаться на завышенные платежки за ЖКУ
14:49 – 18 сентября
В классах планируют ограничить число детей иностранцев
14:33 – 18 сентября
Житель Мурманска совершил несколько краж продуктов из супермаркетов
14:16 – 18 сентября
Делегация Мурманской области участвует в финале Чемпионата высоких технологий
13:50 – 18 сентября
Мурманчанин влез в кредиты, чтобы перевести мошенникам более 5 млн рублей
13:37 – 18 сентября
Подписано соглашение о создании в Мурманске судоремонтного кластера
13:03 – 18 сентября
На Кольском мосту перекроют две полосы
12:48 – 18 сентября
Руфат Синякаев покидает должность замглавы администрации Мурманска
12:20 – 18 сентября