Самые читаемые
Ипотека на "первичку" пошла в рост после обрушения в июле в России
Спрос на жилищные кредиты на "вторичку" продолжает падать
По итогам прошедшего августа выдачи ипотеки выросли до 333 млрд рублей, следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ). Это на 8% больше, чем в июле, когда произошло обрушение ипотечного рынка из-за из-за отмены массовой льготной ипотеки на новостройки и корректировки других госпрограмм.
В то же время за последний месяц лета было выдано 80 тысяч жилищных займов — это лишь на 1% больше, чем месяцем ранее, следует из данных ОКБ. То есть средний размер ссуды вырос. За месяц он увеличился на 7% и достиг 4,15 млн рублей.
При этом средний срок кредитования поднялся на 13 месяцев и превысил 21 год, то есть более крупные ссуды россияне предпочитают растягивать на более длительный период.
В августе доля льготной ипотеки выросла на 13 п.п. (по отношению к июлю), до 47%. В то же время доля ипотеки на вторичное жилье сократилась в августе со 150 млрд до 135 млрд рублей. Спрос на вторичку сокращается из-за заградительного уровня ставок в экономике — в крупнейших банках жилищный кредит по рыночной программе можно взять лишь под 23–24%.
"На рынке новостроек возможности покупки квартиры в кредит снизились после отключения массовой льготной ипотеки и ужесточения условий семейной ипотеки. Покупать дорогие квартиры под 20% годовых мало кто решится, поэтому спрос снижается, — пояснил "Известиям" руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. - Увидеть снижение цен, пусть и вначале за счет скидок, мы можем ближе к концу 2024-го и в следующем году: по мере завершения проектов и выхода на рынок новых у застройщиков будет расти необходимость в активизации продаж. А в следующем году тренд на снижение стоимости может стать более очевидным. Рынок перегрет, ипотека дорогая, спрос снижается".
Падение цен на 10–15% в среднесрочной перспективе вполне реально, резюмировал эксперт.
Фото: Вероника Селиверстова
Лента новостей
"Большой Вудъявр" сообщает о графике работы в праздничные дни
16:00 – 30 декабря
Более 170 природных пожаров произошло в Мурманской области в 2024 году
15:14 – 30 декабря
Как будут работать ветеринарные станции в праздничные дни
14:27 – 30 декабря
Курс доллара на бирже Forex приблизился к 112 рублям
13:43 – 30 декабря
Рождественский турнир по баскетболу пройдёт в Мурманске
13:01 – 30 декабря
Ученый: китов в Териберке будет всё больше
12:16 – 30 декабря
Случайная незнакомка украла у жителя Мурманска телефон
11:00 – 30 декабря
Выход в Баренцевом море в Кольском районе ограничен до 1 января
10:16 – 30 декабря
Северян и гостей региона приглашают на экскурсии в ботанический сад Кировска
13:11 – 29 декабря
Какие законы вступают в силу в январе 2025 года
11:58 – 29 декабря
На построенном атомном ледоколе "Якутия" подняли государственный флаг
10:30 – 29 декабря
При столкновении двух автомобилей на "Серебрянке" погиб человек
9:49 – 29 декабря
До +2 градусов ожидается в Мурманской области
9:00 – 29 декабря