Цены на новостройки в России выросли на 90% за три года

В России за последние три года цены на новостройки выросли на 90%. Это в два раза больше, чем рост средней зарплаты за те же три года. Об этом глава Банка России Эльвира Набиуллина сообщила в ходе выступления в Госдуме, передают "Известия".

В Центробанке обеспокоены тем, что рост цен на жилье сопровождается ростом ипотеки и ухудшением качества кредитов за счет их выдачи заемщикам с высокой долговой нагрузкой. По словам Эльвиры Набиуллиной, в будущем это может обернуться большими рисками.

Кроме того, выросло кредитование населения, особенно в ипотеке. Темпы роста за год составили +32% в годовом выражении. Получается, что за 12 месяцев ипотечный портфель вырос на треть.

Проблема заключается в том, что застройщики не способны быстро увеличивать объем строящегося жилья, поэтому взрывной рост ипотеки из-за ограниченного предложения на рынке приводит к увеличению цен. Так, в 2020 году разрыв между ценами на новостройки и на вторичное жилье был около 10%, то после запуска льготной ипотеки он вырос до 42%.

Глава регулятора подчеркнула, что экономия граждан за счет льготной ипотеки не должна быть нивелирована ростом стоимости жилья, в перспективе необходимо перейти к адресной программе помощи.

Фото: Екатерина Громова