Что ожидает домовладельца, если на его участке построена баня: любишь париться — плати

Но со следующего года такие постройки ожидает новая судьба. Какая именно, рассмотрим ниже.

Госдума рассматривает пару законопроектов, которые и обозначат, что же будет с баньками, построенными рядом с домами. То, что сейчас является лишь проектом закона, в ближайшее время может вполне стать законом реальным. А значит, решит судьбу помывочных домиков.

Согласно первому законопроекту те, кто построил здания и строения, обязаны поставить их на кадастровый учет и получить регистрацию прав. Но в Градостроительном кодексе Российской Федерации не существует отдельного понятия «хозяйственные постройки», а бани к ним и относятся. Соответственно, требования нового закона, который может быть принят в ближайшее время, коснется и их, но только в том случае, если такие строения имеют признаки объекта капстроительства: построены на фундаменте и такие здания невозможно собрать или разобрать без ущерба их назначению. Поэтому отдельно стоящая от дома баня может стать и отдельным имуществом.

Уже известно, что с 2025 года поставить объект недвижимости на учет или зарегистрировать его в ЕГРН перестанет быть бесплатной услугой, теперь за это нужно будет заплатить.

Существует проект еще одного закона, согласно которому законодатели вознамерились сделать порядок регистрации прав в ЕГРН проще. Это коснется хозяйственных построек, в том числе бань. На них будут распространена «дачная амнистия».

Если законы примут, то владелец бани сможет стать законным собственником строения при наличии техплана и официального документа на землю, на которой она построена. Можно предположить, что бани и другие хозяйственные постройки с признаками капитального строительства объекта, включат в базу кадастрового учета, поскольку в Росреестре существует план, рассчитанный на ближайшие несколько лет. Согласно этому плану, в базе должны оказаться 95% земель. Соответственно, владельцы бань при таком развитии событий должны будут отчислять налоги и за эти свои хозяйственные строения.

Напомним, ранее мы писали о том, какие изменения ждут российских пенсионеров в 2025 году.

Надежда Сергеева

Фото: Freepik