Головная боль для арендодателей: прописка детей без спроса — выписать почти нереально

Вы уже слышали о поправках в законе? Теперь ваши арендаторы могут на абсолютно законных основаниях прописать своих детей — и маленьких, и даже подростков от 14 до 18 лет — прямо в квартире, которую снимают у вас. Для этого им даже не нужно ваше согласие. Раньше такое право было только у детей до 14 лет. Теперь возрастная планка поднялась. Об этом рассказали авторы канала Юридическая консультация.

Представьте ситуацию. Семья снимает у вас квартиру, оформляет временную регистрацию на себя. И вот уже их ребенок, о котором вы, к примеру, просто не знали, или который родился в момент проживания, тоже зарегистрирован по вашему адресу. Родителям удобно. Они вправе выбрать поликлинику, детский сад, учебное заведение для своего отпрыска. А вас даже в известность ставить не обязаны.

А теперь самое неприятное. Выписать этих детей — задача достаточно сложная. Даже если вы расторгли договор аренды — арендаторы не платят или испортили ваше имущество. Но даже в этом случае выселить семью с несовершеннолетним можно только через суд. А суд в первую очередь принимает во внимание права ребенка. Поэтому тяжбы тянутся достаточно долго.

Договор аренды с семьей, имеющей ребенка, тоже расторгнуть непросто. Потребуются веские основания, доказанные в суде. К примеру, арендаторы подолгу не платят за квартиру или превратили ваше жилище в непригодное для проживания.

Что же делать владельцам квартир? Забыть про серые схемы и не сдавать свое жилье без договора и регистрации. Ведь, как вы понимаете, арендаторы, имеющие детей, могут оформить регистрацию без вашего участия. А после, если затаят обиду, еще и пожаловаться могут в вышестоящие органы. Тогда владелец не только потеряет деньги от сдачи своего жилья, потратится на ремонт, но еще и заплатит штраф, который, кстати, также планируют увеличить.

Так что единственный способ обезопасить себя — сдавать квартиру официально, а договор заключать на короткий срок, потому что только по истечении договора истекают и права ваших жильцов.

Напомним, ранее мы писали, что ждет дачников за неправильную утилизацию мусора.

Поделиться в соцсетях:

Надежда Сергеева