BN Group: в Арктической зоне требуется в 1,5 раза больше номеров, чтобы догнать спрос на турпоездки

Erid: F7NfYUJCUneTSxdeNZs6

Крупнейшая в мире особая экономическая зона находится в России — регионы Арктической зоны РФ (АЗРФ). И в ее освоении туристы опережают инвесторов, отправляясь за северным сиянием и рыбалкой, геотермальными источниками и аутентичной кухней.

В АЗРФ входят: Архангельская и Мурманская области, Красноярский край, Республики Карелия, Коми и Саха (Якутия), Ненецкий, Ханты-Мансийский, Чукотский и Ямало-ненецкий автономные округа. Облегченные налоговый режим и административное регулирование ускоряет запуск турпроектов, которые ждет индустрия.

«Лед тронулся»

Развитие Арктической зоны ускорил визит Президента РФ в 2023 году в Мурманскую область. После него были определены 16 опорных населенных пунктов АЗРФ. И уже есть истории успеха. В судостроительной отрасли, на Чукотке, — первое производство алюминиевых катеров «Алеут». В творческой индустрии, в Якутске, где идет продакшн 50% региональных фильмов — креативный кластер «Квартал труда». Не отстает и туриндустрия. Спрос на базы отдыха и гостевые дома за последний год вырос ошеломительно (+68%), а в целом на турпоездки — почти вдвое (43%), исследовали сервис «Яндекс Путешествия» и Red Fox.

Комфортный Север — реальность

Пока спрос растет быстрее инфраструктуры. В 2019-2024 гг. число отелей, глэмпингов и прочих классифицированных коллективных средств размещения (КСР) выросло всего на 17% до 33 тыс. единиц, согласно Росстату и Росаккредитации. Одним из наиболее популярных форматов оказались глэмпинги. Их предложение увеличилось втрое всего за год, с 2022-го по 2023, посчитали в «Авито Недвижимости».

Ускорить реализацию проектов позволяет индустриальный подход, когда на площадку привозятся готовые домокомплекты. А скорость является важным фактором для инвесторов в Заполярье. Сезон работ короткий, температура опускается до минус 60 градусов по Цельсию. Главный вызов бросает вечная мерзлота. Из-за увеличения глубины ее оттаивания грунт утрачивает несущую способность.

Перспективной и реальной технологий для Арктики эксперты считают строительство из CLT-панелей (англ. Cross-Laminated Timber). По оценке BN Group, в структуру которой входит «CLT Девелопмент», эксклюзивный поставщик CLT-панелей, клееной балки и клееного бруса от Segezha Group.

«CLT-плиты в 5 раз легче бетона, что снижает нагрузку на грунты и стабилизирует их. Надземная часть возводится без «мокрых» процессов и быстрее в 2,5 раза, чем по железобетонной технологии. CLT-панели выполняют функции несущих и ограждающих элементов, выдерживая большие нагрузки без усадки и деформации. При этом их теплоемкость выше в три раза, чем у зданий из бетона и кирпича», — объясняет технический директор BN Group Андрей Ветер.

Строительство круглогодичного отеля на 52 номера из CLT-панелей обходится в 328 млн рублей, с окупаемостью за восемь лет, по оценке компании. И один проект можно тиражировать в регионы — строить и в Краснодарском крае, и в горном Алтае, и на Камчатке. Путешественники будут возвращаться на новые маршруты, потому что их комфорт не уступит впечатлениям.

А теперь “облегчим” бюджет субсидиями. Предприниматели могут получать до 1,5 млн рублей на один номер, при условии, что господдержка не превысит половины стоимости инвестпроекта. Бизнес и государство идут в ногу. В июле 2025-го был согласован новый транш господдержки строительства модульных гостиниц — 15 млрд рублей. Их получат в 2025-2027 годах 55 субъектов для создания 10 тысяч новых номеров.

Реклама: ООО «СИЭЛТИ Девелопмент», ИНН 7708411508