Апелляционный суд Санкт-Петербурга отменил ряд коэффициентов расчета стоимости аренды земли в Мурманской области

Методику расчёта арендной платы за землю, принятую правительством Мурманской области с 2025 года, рассматривали в апелляционном суде общей юрисдикции в Санкт-Петербурге. Напомним, что единый порядок расчета арендной платы теперь формируется исходя из кадастровой стоимости земельного участка и двух коэффициентов — динамики рынка и арендной платы за участок.

«Новый порядок расчёта арендной платы сохранил социальную направленность и предусматривает льготы для определенных категорий граждан и организаций. Например, для пенсионеров, инвалидов, многодетных семей и ветеранов боевых действий арендная плата не будет превышать сумму земельного налога», — комментировали изменения региональные власти.

В марте 2025 года предприниматели региона подняли вопрос значительного повышения арендной платы за землю на встрече с губернатором Андреем Чибисом. Он, в свою очередь, напомнил, что в обмен на инвестиции власти готовы предоставить льготы по арендной плате за землю.

Тем не менее, несколько предпринимателей региона всё же обратились в Мурманский областной суд с требованием признать недействительным порядок определения арендной платы за государственные земли. Однако суд отказал им в удовлетворении коллективного иска. Тогда бизнесмены обратились во второй апелляционный суд, который принял решения об отмене трёх коэффициентов, применяемых при расчете аренды.

В общей сложности постановление правительства предполагает 17 групп разрешенных видов деятельности на государственной земле, которые меняют размер арендной платы. Как сообщил «Би-порту» представитель административных истцов Максим Митченко, суд Санкт-Петербурга признал методику недействительной ввиду её экономической необоснованности в части использования земли под склады, а также производственную и предпринимательскую деятельности.

Данное решение, однако, будет обжаловано правительством Мурманской области.

«Порядок определения арендной платы за государственные земли признан судом обоснованным. Решением Второго апелляционного суда порядок определения арендной платы также признан обоснованным», — подчеркивают в Минимущества региона.

Фото: Екатерина Громова / архив