Ипотека для многих россиян стала недоступной: банки отказывают 60% заёмщиков — как это связано с политикой Центробанка

В последнее время в России стали массово отказывать желающим в выдаче ипотеки. Только в сентябре у банков было 60% отказов обратившимся, передают «Известия».

С начала 2025 года доля одобрения заёмщикам жилищных кредитов уменьшилась на 10%. Это связано с ограничениями ЦБ на выдачу кредитов людям с большой долговой нагрузкой.

Банкам стало невыгодно давать кредиты тем, кто будет половину своих доходов отдавать на оплату займов. Также на выдачу ипотеки влияет размер первоначального взноса. Чем он меньше, тем ниже процент одобрения займов.

По данным ЦБ, в 3 квартале 2024 года доля рискованной ипотеки составляла 47% от общего числа кредитов на жилье. Сейчас, в 3 квартале 2025 года, она уменьшилась до 6%.

В 2023 году доля заёмщиков с минимальным первоначальным взносом (менее 20% от стоимости жилья) составляла 51%. Сейчас она снизилась до 3%.

Ключевая ставка ЦБ снизилась до 16,5%. Однако надёжных заёмщиков на рынок это вернуться пока не мотивировало.

Ранее мы рассказывали про изменение правил сдачи квартир в аренду.