Рухнула ставка ЦБ — но ипотека недоступна: что творится с арендой

Центробанк вновь удивил рынок, снизив ключевую ставку до 16,5%. Хотя многие ждали, что она останется на уровне 17%. Это уже четвертое снижение с начала года. Об этом рассказали на дзен-канале «Smarent».

Для рынка недвижимости эти изменения пока мало что меняют. Массовый спрос проснется только когда ставка опустится до 12-14%. Пока же люди предпочитают держать деньги вкладах.

Ситуацию осложняют грядущие изменения в семейной ипотеке. С февраля 2026 года супруги автоматически станут созаемщиками, а не состоящие в браке пары вообще не смогут получить такой кредит. Исчезнет и популярная схема с «донорской ипотекой».

На этом фоне растут цены на аренду. В Москве, например, средняя стоимость достигла 115 тысяч рублей. При этом выбрать становится не из чего. Предложение однокомнатных квартир сократилось на 15%.

Ранее мы рассказали, как ужесточат законодательство при сдаче квартир в аренду.