Российский ипотечный рынок за три года покинули 33 банка

В России каждый восьмой банк ушёл с рынка ипотеки. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные Центробанка.

В целом за три года число банков, выдавших ипотеку, сократилось на 13% — с 249 до 216. Эти 33 банка столкнулись сразу с несколькими проблемами: льготные программы не всегда дают достаточную доходность, а рыночная ипотека остаётся дорогой для заёмщиков, поэтому спрос на неё упал.

Сейчас рыночные ставки остаются на уровне около 19% годовых. В связи с этим ипотеку себе могут позволить только 7% потенциальных покупателей жилья.

56% выдач приходится на льготные программы, но компенсация от государства ограничена, а требования к капиталу и резервам растут. Небольшим банкам сложнее конкурировать с крупными игроками, которые имеют дешёвое фондирование, широкую клиентскую базу и партнёрства с застройщиками.

В результате у заёмщиков сокращается выбор, а оставшиеся кредиторы могут ужесточать требования к первоначальному взносу и подтверждению доходов. Сильнее всего это ощущается в небольших городах и удаленных регионах, где изначально меньше предложений. Согласно оценкам экспертов, к концу следующего года число участников рынка может сократиться до 200.

Поделиться в соцсетях:

Артур Федоськов