Рост цен на новостройки в России замедлился после отмены льготной ипотеки

В России рынок недвижимости подаёт смешанные сигналы после отмены льготной ипотеки. Об этом сообщили "Известия".

С одной стороны, рост цен на новостройки существенно замедлился. В июле он составил 0,4% после двух месяцев увеличения более чем на процент. При этом результаты распределились неравномерно. Например, в Уфе квадратный метр подешевел на 2,2%, а в Воронеже – подорожал на 4,1%.

С другой стороны, зафиксирован колоссальный обвал объёма сделок. В целом по крупным городам он упал на 46,6% в прошлом месяце. В Самаре и Челябинске снижение достигло 70%.

Согласно данным Frank RG, объем выдачи ипотечных кредитов составил 348,5 млрд рублей. Это на 55,1% ниже показателя июня 2024 года и на 46,7% – июля 2023 года. Снижение было зафиксировано и в количественном выражении: на 56,5%, а по отношению к июлю 2023 года – на 54,6%. Такой резкий спад связывают с тем, что перед отменой льготной ипотеки как можно большее количество потенциальных покупателей стремились оформить кредиты, влезая в последний вагон уходящего поезда.

Как отметил руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов, цены не будут резко падать. При этом и роста ожидать в обозримом будущем не приходится. По его словам, наиболее ожидаемым сценарием является сохранение спроса на сегодняшних уровнях при стагнации цен.

Фото: Дмитрий Коротаев / Известия