Механизм распределения лимитов льготной ипотеки могут изменить в России

В России планируют изменить механизм распределения лимитов льготной ипотеки. Об этом сообщила "Известиям" управляющий директор корпорации ДОМ.РФ Светлана Некрасова.

По её словам, изменения прорабатывают оператор ипотечных госпрограмм ДОМ.РФ и Минфин. Они могут заработать с 2025 года.

Лимиты льготной ипотеки – это объем денежных средств, который банки могут выдать населению в виде субсидируемых жилищных кредитов. Финансовым организациям положено возмещение недополученных доходов за разницу между рыночной и сниженной ставкой только в случае, если они выдадут такую ссуду в пределах ограничений – всё, что выдается после их окончания, государство не покрывает.

В Минфине отметили, что сейчас настраивается механизм более эффективного перераспределения лимитов между банками.

Согласно действующему механизму, банки могут подать заявку на перераспределение, если их лимиты исчерпаны. В такие моменты это создает ажиотажный спрос на госпрограммы от граждан, желающих получить кредит у конкретной организации. Помимо этого, процесс требует значительной операционной работы от ДОМ.РФ, сказала Светлана Некрасова.

Эксперт экономического факультета РУДН Тимофей Мазарчук подчеркнул, что лимиты госпрограмм неравномерно распределены между банками. Нередко случалась ситуация, когда у крупнейших российских банков они были исчерпаны более чем на 90%, тогда как у небольших организаций оставался достаточно большой пул.

Например, к 18 сентября лимиты на 95% использовали "Сбер" и "Альфа-банк". Отдельные игроки рынка приостановили выдачи или повысили первоначальный взнос по семейной ипотеке до 50%, фактически остановив программу.

Фото: Екатерина Громова