Специалистов по приемке квартир с отделкой в российских новостройках обяжут иметь профильное образование

Специалистов, оценивающих отделку квартир в новостройках, могут обязать получать профильное образование.

Как сообщают «Известия», с инициативой ужесточить процедуру приёмки выступили в федеральном Минстрое. Директор правового департамента ведомства Олег Сперанский пояснил, что цель инициативы - оградить бизнес от «потребительского экстремизма». На сегодняшний день, по словам Сперанского, в стране сложилась сомнительная правовая практика, когда организованные группы юристов судятся с компаниями для того, чтобы получить прибыль, а не защитить нарушенные права потребителей.

Приемщики оценивают квартиру и передают замечания застройщику для устранения недочетов. После этого покупатели подписывают акты и въезжают в новое жилье, а параллельно - подают иск в суд на некачественно оказанные услуги ходе исправления замечаний, оспаривая акт приемки квартиры, который они подписали. Получая доверенности от собственников жилья на представление их интересов, псевдоюристы подают в суд, который принимает сторону покупателей. В конечном итоге девелоперам приходится выплачивать жильцам компенсации. В Минстрое отмечают, что сейчас приемщики квартир не должны иметь никаких документов для подтверждения квалификации в оценке квартир. По сути, им может стать любой человек.

При этом в перспективе расходы на «потребительский экстремизм» девелоперы могут заложить в цену строящихся квартир: по оценкам Ассоциации юристов в прошлом году на штрафы, неустойки, пени и другие виды компенсаций псевдопотребителям застройщики потратили 100 млрд рублей. А еще эксперты полагают, что девелоперы могут и вовсе начать отказываться от продажи квартир с отделкой. Столичные застройщики уже сократили долю таких объектов с 80% в 2021 году до предполагаемых 27% в 2025 году.

В Роспотребнадзоре, напротив, считают недопустимым использование термина «экстремист» по отношению к потребителю.

«Если человек восстанавливает свои нарушенные права в рамках регулирования о защите прав потребителей, то это нельзя расценивать как злоупотребление, учитывая в том числе высокую долю удовлетворенных судом исковых требований в пользу потребителей. Что касается порядка приемки квартиры, то нужно прежде всего решить вопрос передачи качественной квартиры, которая соответствует установленным обязательным требованиям и договору, подписанному с потребителем», - считают в ведомстве.

Фото: Екатерина Громова