Эксперты подсчитали: на ипотечные проценты можно купить квартиру, и не одну

Снижение ключевой ставки пока не коснулось переплаты по ипотеке. А она выходит очень высокой, даже под льготные 6%. Эксперты подсчитали, что по семейной ипотеке, взятой на 27,4 года, величина выплаченных процентов может составить столько же, сколько было взято в кредит.

При стоимости квартиры в 8,3 миллиона рублей, заемщику с учетом первоначального взноса, придется оформить кредит на 5,8 миллиона рублей. Почти за 30 лет общая сумма выплат достигнет 11,8 миллиона рублей, включая переплату около 6 миллионов. Получается, человек покупает одну квартиру, а по итогу платит как за две. При рыночной ипотеке под 19,5%, переплата будет еще больше. На тех же условиях, что выше, сумма выплаченных процентов превысит стоимость приобретенного жилья в четыре раза.

Как рассказал «Известиям» ведущий аналитик AMarkets Игорь Расторгуев, заемщики из-за длительного срока ипотеки уменьшают ежемесячный платеж. Но сейчас цены на новостройки растут быстрее, чем на готовое жилье. Но доходы населения не успевают за повышением.

Поэтому многие заемщики будут дожидаться снижения рыночных ставок, копить первоначальный взнос и оформлять кредит на готовое жилье. Для многих покупателей вторичный рынок в итоге может оказаться выгоднее новостроек, как это было еще несколько лет назад.

Поделиться в соцсетях:

Оксана Седова