Банки начали отказывать в ипотеке по ранее одобренным условиям

Банки начали отказывать россиянам в выдаче ипотеки по одобренным ранее условиям. В частности, около 30% граждан, получивших одобрение в августе-сентябре, не смогли взять кредит на утвержденных условиях. Основная причина - ЦБ повысил ключевую ставку четвертый раз подряд. Теперь она составляет 15%.

"В связи с этим банки не имеют возможности долго сохранять одобренные заявки по прежним ставкам, поскольку доходность по таким кредитам будет отрицательной, — сказали «Известиям» в банке ВБРР. — При этом повышение ключевой ставки не отразилось на госпрограммах с субсидированием".

Однако, по мнению экономиста, эксперта ипотечного рынка Андрея Бархота, растущие процентные ставки актуализируют проблему не только стоимости формирования жилищных ссуд, но и доступности ипотеки в целом. Так, все чаще появляются случаи, когда заемщик, способный купить в ипотеку квартиру по 12%, не может этого сделать по ставке 15%.

По мнению директора департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексея Новикова, на новостройки в ближайшей перспективе спрос не снизится и даже увеличится, если условия по льготным ипотечным программам не изменятся.

Рынок же вторичного жилья ждет существенное охлаждение спроса, полагает заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова. Следует ожидать роста среднего уровня торга из-за того, что часть собственников будет заинтересована в срочной продаже, а покупателей на рынке будет не так много.

Фото: "Известия"/Александр Казаков