Нотариусы призывают заверять дарственные на жилье даже между близкими родственниками

Госдума готовится рассмотреть во втором чтении законопроект, обязывающий нотариально заверять все договоры дарения недвижимого имущества. Документ ранее был принят российским парламентом в первом чтении.

Пакет поправок в Гражданский кодекс предусматривает обязательное нотариальное заверение и государственную регистрацию договора дарения недвижимого имущества «за исключением случаев, когда даритель и одаряемый являются супругами или состоят друг с другом в близком родстве: родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры».

На практике к дарственным прибегают не столько потому, что хотят безвозмездно подарить заветные квадратные метры, сколько из-за желания сэкономить на уплате налогов или при оформлении наследственных прав в дальнейшем. Однако хватает примеров, когда даритель в результате оказывался в невыгодном положении.

"Не всегда пожилые граждане осознают, что договор дарения лишает дарителя всех прав на имущество сразу после регистрации. Многие старики уверены, что смогут спокойно прожить в квартире остаток своей жизни. Но фактически получатель подарка имеет все права выгнать прежнего хозяина на улицу", — пояснили "Известиям" в Федеральной нотариальной палате (ФНП).

Еще одно заблуждение заключается в том, что дарение можно спокойно расторгнуть. На деле же отменить дарение недвижимости очень непросто, уточняют в ФНП. Даже если человека ввели в заблуждение, когда он заключал договор в простой письменной форме, доказать это в суде будет проблематично.

"При этом правительство и Общественная палата в своих отзывах на законопроект отмечают, что присутствие нотариуса необходимо распространить и на дарственные между родственниками. Ведь близкое родство отнюдь не отменяет, а порой даже повышает риски обмана и введения собственника в заблуждение", — подчеркивают в ФНП.

Фото: "Известия"/Дмитрий Коротаев