16+
Информационное агентство «Би-порт» Новости Мурманска и Мурманской области
11:17 Пятница 5 сентября 2025

Наши гости

Надежда Замятина

Надежда Замятина

Для северных городов наступает время «развилки»

Виктория Чачина

Виктория Чачина

"Музыкальные проекты к 80-летию Победы в нашем культурном коде"

Алексей Грачиков

Алексей Грачиков

"Стоит выбор – или развитие, или стагнация"

Ольга Вовк

Ольга Вовк

"Не бывает подходящего времени, надо брать и делать"

Антон Зарайский

Антон Зарайский

"Как работает система ОМС: компания «СОГАЗ-Мед» рассказывает о нюансах страховой медицины"

Самые читаемые

Губернатор прокомментировал реорганизацию спортивных школ в Мурманской области

11:08 – 5 сентября

Три тонны еды и напитков попробовали гости пятого Gastro Industry Fest в Никеле

10:52 – 5 сентября

Министерству регбезопасности планируют выделить 8,9 млн рублей для возмещения расходов на размещение и питание беженцев

10:38 – 5 сентября

Школа креативных индустрий откроется в Мурманске

10:01 – 5 сентября

Новые правила для жителей многоквартирных домов: важные изменения с 1 сентября — учимся жить по-новому без лишних трат

10:45 – 5 сентября

Хвалитесь своими школьными успехами — этот пример сломает вашу уверенность за 8 секунд: посмотрим, дотянет ли IQ до 105

10:29 – 5 сентября

Новые правила РЖД с 1 сентября: что меняется для пассажиров — еда, тишина и биометрия

9:45 – 5 сентября

Региональный рынок недвижимости не испугался высоких процентов по ипотеке

9:44 – 5 марта 2022

Есть уже первые покупатели, приобретающие недвижимость под 20% годовых

Рынок недвижимости всегда чутко реагирует на изменение валютного курса и ситуацию в стране. Что происходит с ним сейчас, когда вырос не только курс доллара, но и базовая ставка ЦБ, от которой зависит процент по ипотеке, "Би-порту" рассказали в Мурманской региональной гильдии риэлторов.

По словам руководителей ведущих риэлторских компаний региона, последние дни с участниками возможных сделок идут постоянные консультации. Одни интересуются, стоит ли сейчас продавать недвижимость, другие – покупать. Некоторые сделки были приостановлены: кто-то решил повременить с продажей, кого-то испугал резко выросший процент по ипотеке. Но сказать, что рынок замер, было бы неверным.

В банках, где еще можно было получить одобренный ипотечный заем по старым процентам, творилось настоящее столпотворение желающих его взять.

"Тяжело делать прогнозы в зоне валютной турбулентности, - пояснили "Би-порту" в Мурманской региональной гильдии риэлторов. – Цены на недвижимость в регионе сейчас находятся в пике. Опускаться они уже вряд ли будут, но станут ли расти, во многом зависит от политики государства".

Возможно, объем сделок уменьшится. Но уже пошли первые сделки с 20-процентной ипотекой. Сейчас она кажется очень высокой, согласны риэлторы. Но, возможно, переплачивать придется не слишком долго, ведь ставка ЦБ начнет когда-то снижаться, и можно будет перекредитоваться под более низкий процент.

Кроме того, люди будут все равно улучшать свои жилищные условия, переезжая, например, из однушки в двушку. А учитывая, насколько выросла цена на автомобили, продажа личного авто может хорошо покрыть доплату при таком переезде.

А что делать с зарубежной недвижимостью северян, например, в Болгарии?

Если есть возможность, лучше ее продать, считают мурманские риэлторы. "Но опыт сделок с недвижимостью в Болгарии показывает, что продавцы при продаже в лучшем случае выходят из сделки по нолям, обычно – в минус. Да и покупателями жилья в Болгарии в последние годы выступали в основном россияне. А найти сегодня соотечественника, готового вложиться в такой рисковый объект, практически невозможно. В общем, чемодан без ручки", - подытожили "Би-порту" в Мурманской региональной гильдии риэлторов.

Лента новостей