Ипотечные выплаты многодетным семьям в 450 тысяч рублей хотят продлить до 2030 года

Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила проект документа, который предполагает сохранение до 2030 года выплаты в 450 тысяч рублей на погашение ипотеки семьям с тремя и более детьми.

Предполагается, что из года в год расходы будут расти. В 2024-м они будут на уровне 48 млрд (расчет идет лишь на второе полугодие, поскольку изначально мера была установлена до 1 июля). В 2025-м цифра вырастет до 87 млрд, а в 2030-м составит уже 113 млрд, следует из документов к правкомиссии.

Между тем, на фоне общих расходов бюджета траты на поддержку улучшения жилищных условий для семей с детьми в среднем в 100 млрд рублей в год невелики и составляют несколько процентов, рассказал "Известиям" руководитель отдела макроэкономического анализа ФГ "Финам" Ольга Беленькая. При этом эта сумма сопоставима, например, с расходами федерального бюджета 2024 года на физическую культуру и спорт (68,1 млрд рублей) и на СМИ (122,3 млрд рублей).

Государственная поддержка семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам в размере до 450 тысяч рублей — прежде всего демографическая мера, которая позволяет снизить долговую нагрузку по ипотеке, заявили в Счетной палате. На рынок ипотеки она повлияет опосредованно.

Мера позволит в какой-то степени поддержать строительную отрасль, особенно в регионах, считает ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. Она разъяснила: потенциальный эффект от отмены льготной ипотеки может уменьшить объемы ипотечного кредитования на 15–20% в 2024–2025 годах. А это, в свою очередь, будет негативом для жилищного строительства.

При этом важно не допустить перегрева рынка недвижимости, добавила Светлана Фрумина. Льготная ипотека стимулирует быстрый рост цен, в частности — на первичное жилье.

Поэтому Минфин уже заявил, что выступает за сворачивание госпрограммы на новостройки и для IT-специалистов в срок (1 июля 2024-го и 31 декабря 2024-го соответственно). До этого власти ужесточили условия по льготной ипотеке на новостройки, увеличив первоначальный взнос до 30% и ограничив максимальный размер ссуды для столичных регионов с 12 млн до 6 млн рублей.

Впрочем, пик роста цен на недвижимость уже пройден, считает Светлана Фрумина. Как следствие, можно предположить, что опасности в льготных ипотечных кредитах и возмещении средств семьям с детьми сейчас нет.

Фото: РИА Новости/Александр Кряжев