Арендную плату за земельные участки планируют взымать в Мурманской области по-новому

На портале Мурманской области "Открытый электронный регион" 29 ноября завершилось обсуждение проекта постановления правительства "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Мурманской области и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без проведения торгов".

Согласно ему, в регионе меняется метод расчёта стоимости аренды земли.

Годовой размер арендной платы за земельные участки будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости земельного участка, коэффициента динамики рынка и коэффициента арендной платы за земельный участок. Устанавливать размер коэффициента динамики рынка (Кд) на 2025 год и последующие годы будет правительство Мурманской области или министерство имущественных отношений.

Ряд арендаторов может претендовать на льготы. Среди них юридические и индивидуальные предприниматели, осуществляющие выпуск сельскохозяйственной продукции, реализацию масштабных инвестиционных проектов, деятельность по удовлетворению потребностей населения добычу, переработку необщераспространённых полезных ископаемых, резиденты Арктической зоны РФ и территории опережающего развития "Столица Арктики", а также прочие арендаторы.

Также документом определены наказания за нарушение правил. Так, в случае непредставления результатов инвентаризации домашних северных оленей устанавливается специальный повышающий коэффициент, равный 10, с момента нарушения обязанности по предоставлению результатов инвентаризации домашних северных оленей и до момента предоставления результатов такой инвентаризации. Арендная плата будет определяться исходя из десятикратного коэффициента арендной платы (Кап) в случае неиспользования земельного участка более одного года, а также в случае использования земельного участка не в соответствии с категорией земли, к которой он отнесен и (или) не в соответствии с видом разрешенного использования.

В приложении определены размеры коэффициента арендной платы (Кап) за земельные участки по группам видов разрешённого использования. Так, например, для сельскохозяйственного использования, коммунального обслуживания, энергетики и связи коэффициент составит 3%, для бытового обслуживания – 5%, для предпринимательства, производственной деятельности, транспорта и складов – 7%, для промышленности – 8%.

Ранее свои предложения к проекту постановления предоставили АО "Кольская горно-металлургическая компания" и комитет имущественных отношений администрации Мурманска. Например, комитетом указывалось, что принятие нового госрегулирования приведет к расторжению договоров аренды и уменьшению количества предпринимателей на территории Мурманска, росту дебиторской задолженности, возможному принятию арендаторами решений по выкупу арендуемых земельных участков, что приведет к уменьшению поступлений в виде налоговых платежей в значительных размерах. Практически все замечания и предложения были отклонены.

После подписания постановления губернатором, Положение об арендной плате вступит в силу с 1 января 2025 года.

Фото: Екатерина Громова / из архива