Доля рыночной ипотеки в России достигла исторического минимума

В 2025 году доля рыночной ипотеки в структуре жилищных кредитов остается рекордно низкой. Минимальный уровень года не превышает 18%, об этом журналистам заявил зампред правительства РФ Марат Хуснуллин.

По словам вице-премьера, которые приводят «Известия», динамичное развитие рынка недвижимости с такой низкой долей рыночных ипотек практически невозможно. По данным Минстроя, в этом году примерно на семь процентов упали и темпы ввода нового жилья.

Говорить о стабилизации отрасли можно, если к концу года в ипотеку будет суммарно выдано более 3,5 трлн рублей. Но пока эксперты затрудняются в позитивных прогнозах и считают рыночную ипотеку в текущих экономических условиях и средней ставке 19% неподъемной для большинства россиян. При этом из-за растущего спроса на льготные кредитные программы стоимость самих квартир подскочила за пять лет почти в два раза и продолжает расти.

Аналитики убеждены, что вернуть интерес заёмщиков к рыночной ипотеке банки смогут при условиях, когда кредитная ставка вернётся к значениям 12-13%. В Центробанке, однако, полагают, что рынок недвижимости сейчас активизировался. Там отмечают, что рост в 1% в месяц является сбалансированным для нынешнего состояния отрасли.

Фото: Екатерина Громова / архив