Средний срок ипотечных кредитов значительно вырос в России

В России резко вырос средний срок ипотечных кредитов. Показатель сейчас составляет 20,9 лет на приобретение жилья в новостройке и 20 лет - для вторичного жилья. По сравнению с прошлым годом, рост составил 2 и 2,5 года соответственно.

Тенденция на рост возникла еще в 2016 году. В 2021 она усилилась из-за увеличения ипотечных ставок. Удлиняя ссуду, заемщики снижали ежемесячный платеж, компенсируя подорожание жилья, сообщают "Известия" со ссылкой на Центробанк.

Удлинённый кредит позволяет снизить ежемесячную платежную нагрузку, но приводит к большей величине выплат в целом.

Однако у необеспеченных потребительских кредитов с длительным сроком существенно высокая дефолтность. Кроме того, повышается и общая сумма выплат.

"Более длинный заем всегда несет большие риски невозврата, есть опасность, что со временем уровень доходов может упасть и кредитное бремя станет слишком тяжелым", - объясняют эксперты.

В бюро кредитных историй ожидают дальнейшего "удлинения" кредитов. Рост среднего срока по ипотеке связан с быстрым повышением стоимости квадратного метра на жилье.