Мурманская область оказалась в десятке регионов с самой доступной ипотекой

9:59 – 13 ноября 2023

В лидерах рейтинга – северные и удаленные регионы

Мурманская область вошла в первую десятку рейтинга по доступности ипотеки. Эксперты РИА Новости подготовили второй ежегодный рейтинг регионов по ипотечным платежам. В качестве основного показателя доступности ипотеки, по которому ранжировались регионы, использовалось соотношение среднего фактического ежемесячного платежа по ипотеке и средней чистой (за вычетом НДФЛ) зарплаты в регионе.

Так, в последние три месяца соотношение средних платежей по ипотеке и средней зарплаты в России составило 44%. Для сравнения в исследовании 2022 года в среднем на ипотечный платеж приходилось 50% от средней зарплаты. Таким образом, за год ситуация заметно улучшилась.

Первая десятка рейтинга по минимальному соотношению платежа по ипотеке и средней зарплаты преимущественно сформирована северными регионами, в которых на ипотечный платеж приходится не более 36% от размера средней зарплаты региона.

Первую строчку в рейтинге заняла Магаданская область (25,5%), затем следуют Чукотский автономный округ (26,2%), Ямало-Ненецкий автономный округ (26,6%), Ненецкий автономный округ (28,4%) и Республика Саха (Якутия) – 30,4%. Также в первую десятку попали: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра (31%), Сахалинская область (31,6%), Мурманская область (32,3%), Камчатский край (33,2%) и Республика Коми (35,9%).

Эксперты отмечают, что все лидеры рейтинга – это северные и удаленные регионы. Их лидерство они объясняют двумя факторами. Во-первых, из-за суровых климатических условий и специфики ведения в них бизнеса зарплаты во всех этих регионах заметно превосходят средние цифры для других субъектов РФ. Во-вторых, эти же природно-климатические факторы делают данные регионы не столь привлекательными для жизни, что определяет относительно слабый спрос на жилье. Поэтому тут цены на недвижимость не столь высокие, и соответственно кредиты берутся также относительно небольшие (особенно в сравнении с Москвой и Санкт-Петербургом).

По данным Банка России, по итогам первого полугодия 2023 года количество ипотечных заемщиков превысило десять миллионов человек.

Фото: Екатерина Громова