Мнение эксперта: льготное ипотечное кредитование стало для банков убыточным
Прогнозируется и уменьшение одобренных заявок в потребительском кредитовании
![](/mediafiles/news/316a1/e879f9027fed9db24367cb49b70277bf9a300d2a.jpg)
О новых условиях по льготной ипотеке, комиссии для застройщиков и потребительском кредитовании рассказал РБК первый зампредседателя правления Сбербанка Кирилл Царев.
По словам Кирилла Царева, для банка ипотека по госпрограммам стала фактически убыточной. Это произошло из-за роста ключевой ставки, хотя на госпрограмму это влияет несущественно. А также из-за изменения требований по первоначальному взносу, размера возмещения со стороны государства банкам их доходов. Еще появились надбавки к коэффициентам риска со стороны ЦБ для банков, которые эту ипотеку предоставляют.
"Сейчас это означает, что новые подобные сделки на тех условиях, которые были до этого, нам нет смысла выдавать, - говорит первый зампредседателя правления Сбербанка. - Мы приняли решение, экономически обоснованное и рациональное, о том, что ипотека с госпрограммой при текущих условиях ключевой ставки, при текущих требованиях по коэффициентам риска и необходимости аллокации капитала к соответствующей сделке и размеру субсидии без какой-то дополнительной программы, по сути, не функционирует".
Должен быть найден механизм, как эти сделки перестают быть убыточными. Один из вариантов — это субсидия, когда застройщик сам субсидирует.
Если же говорить о потребительском кредитовании, то, с одной стороны, спрос на кредиты будет, с другой — мы увидим замедление кредитования, вызванное действиями регулятора, полагает Кирилл Царев.
По словам эксперта, уже с сентября кредитование стало замедляться. Связано это с тем, что при введении ограничений по показателю долговой нагрузки (ПДН) в Сбербанке начали отказывать некоторым клиентам в кредитах. При этом спрос на кредиты не изменился, количество заявок стабильно, но процент одобрения банком снизился. Сейчас эти ограничения ЦБ продолжают действовать, с 2024 года они увеличились, так что количество отказов, скорее всего, будет еще больше, прогнозирует Кирилл Царев.
"Между тем, безусловно, важно, чтобы клиенты понимали в принципе, что такое долговая нагрузка, и имели четкое представление обо всех нюансах использования кредитов. Для этого мы активно развиваем сервисы, которые помогают клиентам повысить финансовую грамотность, в том числе понимать свою кредитную нагрузку и возможности для ее снижения", - подытожил эксперт.
Фото: Екатерина Громова
Лента новостей
В Мурманской области явка избирателей на 15 часов составила более 23%
16:11 – 7 сентября
За полгода санатории Мурманской области заработали 419 млн рублей
15:37 – 7 сентября
В Титане горел строительный мусор
15:06 – 7 сентября
Спасатели ликвидировали последствия ДТП на "Серебрянке"
14:11 – 7 сентября
Четыре огнеборца тушили мусор в палисаднике на Ледокольном в Мурманске
13:38 – 7 сентября
Житель Апатитов убил сожительницу и скрылся с места преступления
13:03 – 7 сентября
Около 2,5 тысячи студентов посетили фестиваль "День первокурсника"
12:21 – 7 сентября
В Североморске и Заполярном открылись виртуальные концертные залы
11:15 – 7 сентября
В Мурманске водитель Nissan сбил ребёнка
10:57 – 7 сентября
Два человека пострадали в ДТП на автодороге Апатиты-Кировск
9:30 – 7 сентября
До 23 градусов тепла ожидается в Мурманской области
8:45 – 7 сентября
Каким должен быть губернатор Мурманской области – отвечают депутаты
7:55 – 7 сентября
Мэр Мурманска пригласил принять участие в выборах
17:10 – 6 сентября
Ликвидирован крупный пожар в Кольском лесничестве
16:42 – 6 сентября
Завершаются работы по благоустройству дворов в Мурманске
16:28 – 6 сентября