Просрочка по ипотеке у россиян за год выросла более чем на треть

Объем просроченной задолженности россиян по ипотечным кредитам за год вырос на 37%, свидетельствуют данные «Скоринг Бюро». Речь идет об обязательствах, которые граждане не обслуживают более трех месяцев. В абсолютном выражении сумма таких долгов на конец сентября 2024-го достигла максимума в 136 млрд рублей.

Показатель просрочки стал активно расти с начала 2024 года. До этого объем долгов по ссудам на жилье сохранялся в пределах 95–99 млрд рублей, указано в материалах бюро кредитных историй, с которыми ознакомились "Известия". При этом количество займов, по которым люди перестали платить, достигло 52,2 тысячи в сентябре против 47,8 тысячи рублей в январе.

Причины роста абсолютной суммы просрочек по ипотеке — в «вызревании» проблемной задолженности по выданным ранее в 2021–2023 годах рекордным объемам кредитов, объяснил младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Вячеслав Путиловский.

Свою роль сыграла и политика ЦБ, считает эксперт рынка недвижимости, автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский. Заемщики брали квартиры в ипотеку год назад по выгодным, как тогда казалось, ценам, хоть и с высокой ставкой — в надежде рефинансировать кредит в этом году. Но когда стало понятно, что они просчитались, люди просто перестали платить, пояснил эксперт.

Кроме того, сейчас клиенты зачастую не могут продать, например, 20-метровые студии, которые активно покупались последние несколько лет, но оказались никому не нужны, добавил Алексей Кричевский.

" И нынешний рост просрочки в сегменте — только первые звоночки возможных проблем,- считает и Алексей Кричевский. - Велика вероятность, что нынешние 136 млрд рублей могут вырасти как минимум до 200 млрд уже в следующем году".

Ситуация с просрочкой означает, что скоро нас может ждать выход на рынок большого объема ипотечных квартир. Какие-то будут реализовывать сами банки, какие-то — заемщики, чтобы продать подороже, полагает партнер юридической компании PG Partners Полина Гусятникова.

Фото: "Известия"/Константин Кокошкин