Минстрой рекомендовал регионам не строить малогабаритное жилье

Опыт Москвы и Подмосковья, где власти ограничили проектирование малогабаритного жилья в новостройках, может распространиться по всей стране. Минстрой рекомендовал властям других регионов согласовывать проекты с площадью квартир-студий от 28 кв. метров, сообщает "Коммерсантъ".

Впрочем, учитывая опыт Москвы, можно прогнозировать, что рекомендации могут превратиться в закрепленные нормы, не исключает управляющий партнер девелоперской группы "Основа" Олег Колченко.

Однако, по данным Аналитического центра "Дом.РФ", сейчас в строящихся домах по всей стране представлено 255 тысяч лотов площадью до 28 кв. метров, 597 тысяч однокомнатных квартир площадью до 36 кв. метров, 206 тысяч двухкомнатных квартир до 49 кв. метров и 82 тысячи трехкомнатных квартир до 66 кв. метров. В целом по стране сейчас площадь у почти половины строящихся квартир меньше рекомендуемой Минстроем нормы, уточнили аналитики компании.

Между тем, увеличение минимальных площадей квартир закроет для молодых семей, студентов и инвесторов и др., ориентирующихся на относительно доступную стоимость лота, возможность приобретать новое жилье, считает Олег Колченко.

Дополнительное давление на спрос сократит обороты застройщиков, предупреждает основатель аналитического сервиса bnMAP.pro Ирина Доброхотова.

Увеличатся расходы на проектирование, а впоследствии речь пойдет о снижении выручки от продажи высокомаржинальных лотов, каковыми являются квартиры с небольшими площадями, заключает коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.

Фото: Екатерина Громова/архив