Семейная ипотека оказалась неподъёмной для жителей почти половины регионов России

Жители 41 из 89 российских регионов не могут позволить семейную ипотеку. Несмотря на льготные условия, обслуживание кредита на стандартную квартиру примерно 50 квадратных метров всё ещё остается неподъемным для сограждан со средним заработком.

По данным центра «Аналитика. Бизнес. Право», которые приводят «Известия», более всего семейная ипотека доступна в тех регионах, где цены на жилье соответствуют зарплатам граждан. Исследования проводились на основе сведений Минстроя РФ. Выяснилось, что тяжелее всего выплачивать даже льготную ипотеку жителям Краснодарского края, Калининградской и Московской области, Чечни, Калмыкии и Крыма. А вот на Чукотке, в Ненецком, Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском автономных округах, Магаданской области, Камчатке и Сахалине «потянуть» квартиру под льготный процент оказалось легче.

Кроме того, в последнее время растет доля отказов по семейным ипотечным программам. Они обусловлены как внутренними регламентами банка, так и проблемами со стороны заемщиков — например, нехватка средств для первого взноса, «серые» зарплаты или неудачная кредитная история.

Эксперты полагают, что невысокие доходы большинства семей просто не позволяют им ни внести задаток, ни выплачивать оставшийся кредит в течение срока ипотеки. При этом рыночные кредиты на жилье — еще менее доступны, а значит, строительная отрасль обеспечивается преимущественно именно льготными кредитами и не обойдется без господдержки.

Аналитики предлагают поменять подход к выдаче семейной ипотеке: например, снизить первоначальный взнос или установить для части квот его минимальный порог. Еще одним методом поддержки и девелоперов, и покупателей может стать ставка, зависящая от экономической ситуации в регионе или от состава семьи. Напомним, такие предложения недавно озвучивались в Госдуме. Там же планируют рассмотреть ужесточение условий выдачи семейной ипотеки.

Фото: Екатерина Громова / архив