На фоне снижения ключевой ставки россияне стали активнее брать вторичку в ипотеку

Россияне в августе нынешнего года стали активнее брать вторичное жилье в ипотеку.

Эксперты рассказали «Известиям», что это происходит на фоне снижения ключевой ставки до 17%. Вслед за ней изменились и банковские ставки по жилищным займам: сейчас рыночные ипотеки выдают под 20-30%. И хотя размер переплаты всё еще велик, средняя стоимость «квадрата» вторички делает такое жилье выгодным вложением.

Надеясь на дальнейшее снижение ключевой ставки, россияне берут кредиты на квартиры в старом жилфонде с перспективой рефинансирования. Вторичка практически не попадает под условия льготных программ, поэтому цены на нее растут значительно медленнее, чем на новостройки.

Это позволяет аналитикам предположить, что спрос на вторичное жилье осенью 2025 года вновь подскочит из-за сезонности, показав рост вплоть до 20%. Стоимость квартир, при этом, вырастет незначительно, в пределах 4-6%.

Фото: Екатерина Громова / архив