Российские регионы хотят распределить по пяти ипотечным кластерам

Правительство РФ прорабатывает вопрос внесения изменений в ипотечные программы с господдержкой. Предполагается, что регионы разделят на пять кластеров: "динамичные", "с нехваткой спроса", "с нехваткой предложения", "cтагнирующие", "депрессивные". Исходя из разделения на кластеры, по регионам будут принимать решение о поддержке строительного рынка.

К первому кластеру отнесут регионы с высокими темпами роста населения и большими объемами ввода жилья, где спрос не покрывается предложением, а доступность недвижимости низкая.

Ко второму - субъекты с избытком предложения недвижимости при оттоке населения и снижении доходов. К третьему кластеру могут отнести области с низкими объемами ввода жилья, которые не покрывают спрос.

В четвертом кластере будут находиться регионы с невысокими объемами жилого строительства, но без перекосов спроса и предложения, следует из Стратегии. А в пятой группе — с наиболее низкими объемами ввода недвижимости и активным снижением численности населения.

"Продление льготной ипотеки целесообразно в трех кластерах — "с нехваткой спроса", "стагнирующих" и "депрессивных", пояснил "Известиям" управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич. В этих регионах льготная ипотека позволит простимулировать спрос на жилье, увеличит темпы строительства и обновления жилого фонда, что в конечном итоге поддержит местную экономику.

Между тем, по данным на 19 февраля 2024 года, из общего количества жилья в России 44% остается нераспроданным, что свидетельствует о недостаточном спросе по всей стране, подчеркнула аналитик ФГ "Финам" Полина Щукина.

Фото: "Известия"/Константин Кокошкин