Выдачи ипотеки в России в марте упали на 40%

В марте выдачи ипотеки упали почти на 40% по сравнению с показателем годом ранее. Всего россияне оформили 126 тысяч жилищных займов на 500 млрд рублей. А средняя сумма ссуды на недвижимость по итогам марта этого года составила 4,2 млн рублей против 3,8 млн рублей в марте прошлого года.

Средний срок, на который оформляют заем на жилье, составил 22 года и пять месяцев.

В марте 2023-го ключевая ставка находилась на уровне 7,5% — это позволяло многим гражданам, которые не подходили под параметры льготных программ, купить жилье в ипотеку.

"Безусловно, тогда займы были в принципе более доступными, чем сейчас, когда ключевая находится на уровне 16%", - "Известиям" объяснил гендиректор БКИ "Скоринг бюро" Олег Лагуткин.

Теперь девелоперы всё медленнее запускают новые проекты из-за снижения спроса на недвижимость, отметил независимый эксперт Андрей Бархота. По его словам, рынок сможет вернуться к сбалансированному росту только после того, как годовая инфляция на первичку и вторичку будет в границах 6–10% и до 4% соответственно. На конец 2024-го темпы выдач жилищных кредитов могут отставать от результатов 2023-го на 15–25%, считает эксперт.

Рынок недвижимости в РФ охлаждают целенаправленно — по данным ЦБ, на нем уже присутствовали все признаки перегрева, уточнил аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов. При этом снижение выдач ипотеки приведет к падению продаж жилья и сокращению новой застройки, заключил эксперт.

Фото: Ксения Минко