Объем выдачи семейной ипотеки в России поднялся до уровня мая

В сентябре выдачи семейной ипотеки превысили 199 млрд рублей — это сопоставимо с показателями мая 2024-го, когда условия госпрограммы еще не ужесточили. В девятом месяце года банки оформили 34 тысячи таких льготных жилищных кредитов, приводят "Известия" данные «Дом.РФ».

Выдачи восстанавливаются, несмотря на то, что условия по семейной ипотеке значительно ужесточили с июля. Теперь кредит по госпрограмме могут оформить семьи хотя бы с одним ребенком до шести лет, с детьми-инвалидами, двумя несовершеннолетними детьми из малых городов численностью до 50 тысяч человек или из регионов с низким уровнем строительства.

ЦБ пытается замедлить инфляцию и стремится снизить объемы выдач всех кредитов, повышая ключевую ставку, объяснил Олег Репченко из Irn.ru. Однако на льготные займы политика регулятора не действует, поскольку их стоимость для заемщиков зафиксирована.

Рост ставки ЦБ до 19% по итогам заседания 13 сентября привел к снижению выдач рыночной ипотеки, но не льготной, заключил Олег Репченко. Более того, действия регулятора только привели к перетоку спроса россиян на госпрограммы.

Несмотря на динамику семейной ипотеки, рынок недвижимости всё же охлаждается, добавила директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Ксения Якушкина. С начала 2024 года банки оформили ипотеки на 3,6 млрд рублей — это на 23% меньше, чем за аналогичный период предыдущего года. В итоге сокращается спрос на жилье. Из-за этого в ближайший год можно ожидать снижения цен на новостройки.

Фото: Вероника Селиверстова