Стоимость аренды квартир в городах России установила рекорд

В России стоимость аренды жилья достигла нового максимума. Это следует из обзора рынка аренды жилья за третий квартал 2024 года, проведённого ДОМ.рф.

В средних и небольших городах (100-500 тысяч жителей) арендные ставки за последний квартал выросли на 11% – до 49,1 тысячи рублей за квартиру в месяц.

В городах-миллионниках (не считая Москву и Санкт-Петербург) цены выросли на 17% – до 43,7 тысячи рублей, а в крупных городах (500 тысяч – 1 млн жителей) на 35,5% – до 35,5 тысячи рублей в месяц. В Москве арендные ставки увеличились на 25% – до 110,5 тысячи рублей, в Санкт-Петербурге на 17% – до 55,5 тысячи рублей.

Как отмечается в исследовании, арендная плата растет даже несмотря на стабилизацию соотношения спроса и предложения на рынке. Количество активных объявлений о сдаче квартир третий квартал подряд составляет 55-56 тысяч штук, что примерно на треть выше минимумов конца 2023 года. При этом индикаторы спроса демонстрировали признаки охлаждения: среднее количество просмотров объявлений в третьем квартале немного снизилось, а срок экспозиции объявлений – увеличился.

В основном цены на аренду жилья растут в связи со снижением доступности рыночной ипотеки из-за роста ставок до запретительных уровней.

"Увеличение ипотечных платежей препятствует перетоку арендаторов на рынок ипотеки и позволяет собственникам квартир повышать арендную плату даже при стабильном соотношении спроса и предложения. По оценке, такая ситуация будет сохраняться до начала активного смягчения денежно-кредитной политики", - говорится в обзоре.

Ранее сообщалось, что цены на новостройки сильнее всего снизились в Мурманской области.

Фото: Екатерина Громова