Подтверждение добросовестности — покупка недвижимости: как покупателю себя обезопасить — потребуйте у продавца эти документы

На канале «Юридические тонкости» дали советы, которые могут пригодиться при оформлении сделки купли-продажи недвижимости.

Автор отмечает, что чаще всего уязвимой стороной является покупатель, так как он отдаёт деньги, которые в форс-мажорной ситуации редко когда возвращают.

Как правило, в таких ситуациях ущерб возмещает государство. Но есть требование — оно касается подтверждения добросовестности покупателя.

На руках у покупателя должны быть следующие документы — письменные заверения от продавца квартиры, который подтверждает, что он является полностью дееспособным, что он не находится под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угроз.

Также продавец должен предоставить нотариальные расписки, которые подтверждают согласие супруга на продажу.

Автор отмечает, что все это по пунктам можно расписать в самом договоре купли-продажи или оформить их в виде отдельного документа.

Юрист Вадим Шабалин в интервью РИА Новости отметил, что аферисты используют не только поддельные доверенности, но и махинации с электронной цифровой подписью.

Красным флагом в сделке с недвижимостью должна быть заниженная стоимость жилья. Не стоит отдавать деньги, если продавца нет в момент внесения задатка. А если у вас удалённая купля-продажа, то обязательно надо записать видеозвонок.

Ранее мы рассказывали, как покупателей обманывают на кассе в магазине.