Эксперты объяснили, кому из владельцев земельных участков могут повысить налог

Строительная компания из Казани обратилась в Конституционный суд России по поводу примененного ФНС порядка расчета земельного налога для участков под ИЖС. Застройщики считают, что их обязали заплатить налог, который оказался в несколько раз больше, чем у коллег, возводящих многоэтажки. Налоговая нагрузка из-за применения повышающих коэффициентов возросла в 20 раз.

Данный спор вряд ли коснется обычного гражданина, который приобретает земельный участок и дом для семейного проживания и использует его строго по целевому назначению. Но если участке его владелец откроет коммерческий объект, например, шиномонтаж или автосервис или гостевые номера, у налоговиков появится основание рассчитывать земельный налог с применением коэффициента 1,5%.

Между тем, как пояснили эксперты «Известиям», налоговая разграничивает личное строительство и коммерческое, исходя из системности сделок и возможности получения прибыли. Разовая операция по продаже недвижимости в течение нескольких лет обычно не вызывает вопросов. Но если человек оформляет собственность на несколько домов, а потом продает их в сжатые сроки, это станет поводом для проверки.

Стоит напомнить, что дифференцированные ставки земельного налога самостоятельно устанавливают муниципальные образования в рамках законодательных ограничений. Местные власти вправе вводить дополнительные преференции для физических лиц, снижая фискальную нагрузку на определенные категории собственников или отдельные виды использования территорий.

Поделиться в соцсетях:

Оксана Седова