Если у вас есть 10 миллионов — что лучше купить квартиру или вложить в облигации: эксперимент — расчёты и выводы

На канале «Инвестиции — просто!» поделились итогами эксперимента, автор выяснял, что же выгоднее — своя квартира или аренда.

Автор представил ситуацию, когда у него имеется 10 миллионов рублей и перед стоит выбор -купить квартиру или вложить их в облигации с доходностью 20% годовых. Предполагается, что часть дохода от купонов будет уходить на аренду, а оставшиеся деньги буду реинвестировать в облигации.

Автор рассуждает на тему покупки квартиры, он отмечает, что не надо будет платить за аренду. Но это не очень выгодная инвестиция, так как не будет никакого дохода от недвижимости.

Второй вариант — если вложиться в облигации, то в год можно получать 2 миллиона рублей. И если брать в расчёт, что за аренду квартиры будет уходить примерно 50 тысяч рублей, то в год уйдёт 600 000 рублей, и при этом на руках останется 1.4 миллиона рублей.

Их-то и можно по новой вкладывать в облигации. За год реинвестирования купонов общий капитал вырастет до 13 720 873 рублей.

Таким образом, вариант с облигациями — весьма неплох, но если нужна стабильность, то, безусловно, лучше купить квартиру. А если есть свободные деньги, то можно и попробовать стать инвестором.

Ранее мы рассказывали, как обезопасить свои сбережения на банковской карте.