За эти работы управляющая компания не должна брать деньги: но есть нюансы — обратите внимание

22:30 – 15 ноября 2024

Перечень работ, за которые не нужно платить жильцам многоквартирных домов

Управляющая компания (УК) — организация, отвечающая за обслуживание общедомового имущества — подвалов, чердаков, лестниц, подъездов, придомовой территории и т. д. При этом, в случае, если в подъезде нужно заменить дверь или устранить протечку на крыше многоквартирного дома, никто не сомневается, что это сделает УК.

А вот с другими видами работ могут возникнуть немало затруднений. Автор канала «Активный возраст» со ссылкой на данные адвоката, рассказала, за какие виды работ управляющая компания не должна брать деньги с жильцов.

Радиаторы. Если в квартире они старые, УК должна их отремонтировать или заменить по необходимости бесплатно. Есть лишь одно условие: у радиаторов не должно быть вентилей, которые отключат их от отопительной системы дома. Если вентили есть, жильцы меняют устройство за свой счёт, поскольку в таком случае это имущество не считается общедомовым.

Балкон. Бетонная плита и металлические ограждения УК меняет бесплатно. А вот стены, пол, козырёк и другое жильцам придётся ремонтировать самостоятельно.

Домофон. Ремонт не входит в перечень работ, проводимых управляющей компанией. Однако жители многоэтажки могут включить их в договор по необходимости. Если в договор управления ремонтные работы включены, УК не имеет право проводить их платно.

Ремонт подъездов. По закону, состояние подъездов нужно улучшать один раз в 5 лет. Если в договоре управления дома указан срок гораздо больше или не написан вовсе, а подъезд не ремонтировали уже многие годы, жильцы вправе потребовать у УК провести соответствующие работы в ближайшие месяцы.

Детская площадка. В случае её расположения рядом с домом, она должна находиться под пристальным вниманием управляющей компании. Площадка для детских игр должна быть исправной и безопасной — эти условия обязательно нужно соблюдать согласно постановлению Верховного Суда РФ.

Ранее мы рассказывали, как утеплить деревянный дом, чтобы он простоял как можно дольше и не сгнил.

Анастасия Миняева

Фото: Freepik