Количество жалоб на семейную ипотеку в Центробанк РФ выросло в семь раз

Россияне в начале года стали чаще жаловаться в Центробанк РФ на проблемы с получением ипотеки.

Как сообщили «Известиям» в пресс-службе регулятора, в целом этот вид займа за первые месяцы года вызывал вопросы и трудности у соотечественников в полтора раза чаще, чем в прошлом году. Число претензий к семейной ипотеке и вовсе выросло в семь раз. Основная проблема, с которой сталкиваются заемщики - рост цен на квартиры из-за того, что банки взимают плату с застройщика за установление пониженной процентной ставки по договору.

В ЦБ пояснили, что такая практика появилась в конце 2023 года, когда банки ввели комиссии по льготной ипотеке. Застройщикам, жалеющим продавать больше жилья через программы господдержки, приходилось платить кредитной организации, в которой оформлялась жилищная ссуда - по разным оценкам от 4 до 10%. Именно банковские комиссии можно считать одним из главных факторов роста цен на недвижимость в прошлом году. Но против таких мер выступил президент России, а потому рынок, в том числе и под давлением госрегулятора, начал отказываться от комиссий.

Эксперты подчеркивают, что льготная ипотека невыгодна банкам. Ставка по семейной ипотеке составляет 6%, а по рыночной - в несколько раз выше, достигая 32%. Но государство возмещает только сумму годовых процентов по госпрограммам, равную ключевой ставке, плюс три процента сверху.

Отмена комиссий вряд ли приведет к снижению цен на жилье. Даже несмотря на спад спроса, потребность в жилье у соотечественников стабильно высока, поэтому стоимость квартир продолжит расти, в том числе из-за расширения условий госпрограмм ипотечного кредитования.

По мнению аналитиков, если правительство желает сохранить объемы выдачи льготной ипотеки без перекладывания издержек на потребителей, нужно увеличить уровень возмещения по таким кредитам для банков. Минфину РФ придется взять на себя дополнительную нагрузку - в противном случае банки найдут способ компенсировать убытки от отмены комиссий.

Фото: Вероника Селиверстова