За тамбур — в суд: как в 2025 году наказывают за самовольную постройку «предбанников» на этаже

В многоквартирных домах многие жильцы обзавелись так называемыми тамбурами — отгороженным пространством, отделяющим входные двери соседних квартир от остального подъезда.

Эти пристройки удобны и часто используются как небольшие дополнительные прихожие. Однако, как сообщает дзен канал «Юридическая консультация», их сооружение не вполне законно, так как противоречит правилам пожарной безопасности в домах.

Если ранее ответственность за законность установки тамбура несли управляющие компании, то теперь она перекладывается на плечи самих жильцов. Впрочем, тамбуры не всегда нужно сносить. Можно попытаться доказать через суд, что подобная перепланировка не представляет опасности для жизни и здоровья жильцов. Кроме того, жилищный кодекс требует единогласного согласия всех собственников при изменении общего имущества. Это согласие также придется подтверждать в судебном порядке.

Если же подтвердить законность не удастся, владелец квартиры, чьи действия стали причиной дополнительных расходов, должен покрыть их за собственный счёт. То есть он должен будет сам снести тамбур, а также по решению суда ему может быть назначен административный штраф до 5.000 руб за незаконную перепланировку и штраф до 5.000 руб за несоблюдение законного предписания должностных лиц (в случае если он проигнорирует предыдущее предписание от контролирующих органов). Кроме того, он вынужден будет участвовать в судебных разбирательствах.

Если же тамбур существовал ещё до въезда в квартиру и ответчик может доказать это в суде, то дополнительных санкций к такому жильцу никто применять не будет. Но ему всё равно придётся убирать незаконную пристройку за собственный счёт.

Ранее мы рассказывали о том, какой штраф можно получить за «неправильный» забор на даче.